Cải tạo Biệt Thự - Villa - Căn hộ cho thuê tại Đà Nẵng

Cải tạo biệt thự là phương pháp tận dụng được kế cấu cũ của công trình hiện tại để thay đổi lại mặt tiền thẩm mỹ, nâng cấp công năng, chống thấm, sơn mới lại công trình. Cải tạo biệt thự là phương pháp tối ưu nhất cho gia chủ khi biệt thự xuống cấp, công năng không phù hợp giúp gia chủ tiết kiệm hơn về chi phí, thời gian mà vẫn có công trình với diện mạo mới hiện đại, công năng phù hợp với nhu cầu sử dụng. 

Nghĩa Hưng Tapro là công ty xây dựng chuyên thầu cải tạo biệt thự cũ, biệt thự xuống cấp, cải tạo Villa, Căn hộ cho thuê uy tín nhất tại Đà Nẵng. Cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết về dịch vụ cải tạo biệt thự trong bài viết dưới!

Mục lục bài viết (Bấm để xem nhanh)

1. Cải tạo Biệt thự là gì?

Biệt thự là loại hình nhà ở được thiết kế và xây dựng trên một không gian tương đối hoàn thiện và biệt lập tương đối với không gian xây dựng chung. Thông thường, biệt thự được hiểu là nhà ở riêng lẻ có sân vườn (cây xanh, thảm cỏ, vườn hoa, …), có tường rào và lối ra vào riêng biệt. Các biệt thự thường có thiết kế hết sức sang trọng, lộng lẫy, thể hiện được đẳng cấp của gia chủ.

Cải tạo Biệt thự là làm mới không gian bên ngoài hoặc bên trong của những biệt thự xây thô, biệt thự cũ, cổ đã xuống cấp cần cải tạo lại để có không gian phù hợp với kiến trúc và nhu cầu sử dụng hiện tại của gia chủ.

Cải tạo Biệt thự giúp gia chủ tiết kiệm được một khoản chi phí khá lớn mà vẫn giữ nguyên được giá trị cốt lõi, phong thủy hợp với mệnh gia chủ, hợp với đường công danh, sự nghiệp. Thông qua quá trình cải tạo những bất cập của kiến trúc biệt thự cũ sẽ được thay đổi phù hợp hơn với thời đại và nhu cầu sử dụng hiện tại của gia chủ.

 

Hình ảnh biệt thự trước và sau khi được cải tạo

2. Cải tạo biệt thự trong trường hợp nào?

- Biệt thự đã xây dựng được một thời gian do nhiều yếu tố nên bị xuống cấp cần cải tạo lại nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

- Gia chủ mua biệt thự xây thô cần hoàn thiện và sửa chữa lại không gian nội thất để phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.

- Ngôi nhà có phong thủy không hợp với gia chủ sẽ khiến cho gia đình thường xuyên ốm đau, sức khỏe suy giảm, công việc không thuận lợi. Cho nên một số gia đình đã cải thiện bằng cách cải tạo biệt thự cũ để thu hút tài lộc và may mắn, bình an hơn.

- Biệt thự được thiết kế theo phong cách kiến trúc cũ bị lỗi thời cùng với sự xuống cấp của hệ thống kiến trúc, sơn tường., không có giếng trời do đó không gian trong nhà thường bị tối tăm cần cải tạo để cho không gian trở nên thoáng đãng hơn.

- Trước kia Biệt thự được xây kín cần cải tạo để có thêm nhiều không gian, giúp mở rộng tầm nhìn và có không gian gần gũi thiên nhiên hơn.

- Khi biệt thự của quý khách rơi vào các trường hợp nêu trên là lúc phải tính tới phương án cải tạo biệt thự để có được công trình mới hơn, phù hợp với nhu cầu và công năng sử dụng hơn.

- Gia chủ muốn tiết kiệm chi phí: Với những trường hợp khả năng tài chính của gia chủ giới hạn không đủ để xây dựng mới hoàn toàn, nên chọn phương án cải tạo lại biệt thự cũ.

Biệt thự cũ, bị xuống cấp cần cải tạo mới để đáp ứng nhu cầu sử dụng

Xem thêm:

Dịch vụ chống thấm, sơn mới cho nhà cũ tại Đà Nẵng

Dịch vụ cải tạo nhà trọn gói Đà Nẵng

3. Một số lưu ý khi cải tạo biệt thự

Để đảm bảo việc cải tạo biệt thự đúng với nhu cầu và mục đích ban đầu đề ra của khách hàng thì khi bắt tay vào sửa chữa, cải tạo các đơn vị cần lưu ý một số điểm sau:

3.1. Xác định tình trạng thực tế của Biệt thự

Việc cải tạo biệt thự cần được tiến hành do một số nguyên nhân như biệt thự đã xuống cấp, kiến trúc đã lỗi thời, không gian biệt thự không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng gia đình…việc xác định nguyên nhân giúp cho việc định hướng cải tạo biệt thự trở nên rõ ràng, phù hợp với mục đích cải tạo cũng như sẽ tìm ra được giải pháp tốt nhất cho căn biệt thự.

3.2. Tuân thủ các nguyên tắc cải tạo nhà

Để đảm bảo việc cải tạo biệt thự đúng với ý tưởng của gia chủ cũng như đảm bảo được sự an toàn trong quá trình thi công thì khi cải tạo biệt thự cần tuân thủ một số nguyên tắc sau đây:

Khảo sát công trình trước khi cải tạo: Các công trình biệt thự cần được cải tạo hầu hết đều ở trong tình trạng xuống cấp, thay đổi một số kết cấu để phù hợp với nhu cầu sử dụng hiện tại của gia đình, thay đổi một số yếu tố phong thủy…do vậy, để thực hiện được việc cải tạo thì trước tiên chúng ta phải nắm được thực trạng của biệt thự cần cải tạo, tìm hiểu đầy đủ, chi tiết và chính xác nhất nhằm đưa ra được phương án cải tạo hợp lý, phù hợp nhất.

Đưa ra phương án cải tạo: sau quá trình khảo sát chủ đầu tư cùng các đơn vị thi công sẽ đưa ra những phương án cải tạo biệt thự chi tiết nhất bao gồm việc trả lời cho các câu hỏi: cải tạo như thế nào? Dùng vật liệu gì? chi phí bao nhiêu? thời gian cải tạo trong bao lâu?….hướng cải tạo phải đảm bảo được sự cân bằng giữa các thiết kế khung và những thiết kế cải tạo.

Yếu tố phong thủy: phong thủy của công trình ảnh hưởng trực tiếp tới tiền tài, sức khỏe, bình an của gia chủ do vậy trong quá trình cải tạo biệt thự các kiến trúc sư cần phải chú ý đến việc sắp đặt lựa chọn các thiết kế sao cho đảm bảo được yếu tố phong thủy phù hợp nhất với gia chủ. Với những công trình có yếu tố phong thủy tốt phù hợp với gia chủ, đang mang lại may mắn và tài lộc cho gia chủ thì cần phải được giữ nguyên và bổ sung thêm cho hợp lý.

Vấn đề an toàn lao động: cải tạo biệt thự thường tác động tới kế cấu của công trình, tạo ra tiếng ồn và khói bụi đối với phần không gian xung quanh, do đó, các đơn vị thi công cần phải chú ý đến vấn đề này, đảm bảo yếu tố an toàn trong quá trình thi công tránh các trường hợp đáng tiếc xảy ra.

3.3. Chú ý tới không gian nội thất bên trong

Bám sát cấu trúc của biệt thự cũ: đây là phần kết cấu khung có sẵn trước khi cải tạo của biệt thự, có tác dụng chống đỡ cho căn biệt thự khỏi những ảnh hưởng trong quá trình cải tạo như nền móng, cột, dầm, trần biệt thự…Do vậy khi cải tạo biệt thự cần tránh tác động trực tiếp lên phần kiến trúc nền móng này. Phù hợp với mục đích sử dụng: tùy vào mục đích cải tạo cần có những giải pháp thiết kế phù hợp, đảm bảo đúng công năng, sở thích của các thành viên trong gia đình.

Hợp xu hướng thời đại: việc cải tạo biệt thự cũng là việc thay thế những kiến trúc cũ không còn phù hợp, do vậy khi cải tạo các kiến trúc sư cần nắm bắt những xu hướng thiết kế mới để tạo ra được những cái nhìn mới mẻ và gây ấn tượng cho không gian biệt thự mới.

 

4. Một số phong cách biệt thự thường gặp

Biệt thự là kiến trúc hiện đại, sang trọng được xây dựng khang trang, rộng rãi. Trong thực tế cuộc sống chúng ta có thể gặp một số phong cách biệt thự được nhiều khách hàng lựa chọn xây dựng như sau:

Nhà biệt thự mini

Nhà biệt thự mini là dạng biệt thự có diện tích nhỏ (trên dưới 100m²), biệt thự mini thường được lựa chọn xây dựng với không gian công trình trong phố. Tuy nhiên, biệt thự vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi và công năng, đáp ứng nhu cầu sử dụng của cả gia đình.

Biệt thự song lập

Biệt thự song lập có kiến trúc phụ thuộc vào căn biệt thự bên cạnh để tạo thành một tổng thể kiến trúc hay nói cách khác biệt thự song lập là 2 căn biệt thự được ghép vào với nhau, nếu nhìn từ ngoài vào giống như một căn biệt thự nhưng lại là 2 căn có thiết kế đối xứng nhau qua một cạnh. Đây là một trong những giải pháp tiết kiệm không gian, tạo ra sự gắn kết, mới mẻ cho cả khu vực không gian. Biệt thự song lập thường chỉ có 3 mặt thoáng và các mặt thoáng thường đủ rộng để có thể trồng cây, tiểu cảnh, có thể đi lại thoải mái. 

Biệt thự sân vườn hay biệt thự đơn lập

Là loại biệt thự có thiết kế riêng biệt, xây dựng tách riêng có không gian sân, vườn rộng rãi, có lối đi riêng. Biệt thự sân vườn thường được xây dựng ở những nơi có diện tích rộng rãi như ngoại ô, nông thôn (với diện tích nhỏ nhất là 200m², mặt tiền không hẹp hơn 10m) Phần diện tích xung quanh biệt thự thường được sử dụng để trồng cây cảnh, tiểu cảnh, sân vườn…làm tôn lên vẻ đẹp của căn biệt thự và cũng là phần không gian sinh hoạt chung ngoài trời của gia đình. Mẫu thiết kế cải tạo ngoại thất biệt thự nhà vườn Mẫu thiết kế cải tạo ngoại thất biệt thự nhà vườn

Biệt thự tứ lập

Biệt thự tứ lập là 4 biệt thự giống nhau được xây trên cùng một lô đất. 4 biệt thự liên kết và đối xứng nhau từ mặt tiền, cách góc, tổng thể kiến trúc và công năng. Tất cả tạo thành một khối công trình bề thế và vững chắc. Khu đất xây dựng cho 1 gia đình theo kiểu biệt thự tứ lập thường có diện tích 80m² – 100m² (nội đô) và 120m² – 150m² (ngoại thành)

 

THÔNG TIN LIÊN HỆ

CÔNG TY THIẾT KẾ & XÂY DỰNG NGHĨA HƯNG TAPRO

Địa chỉ: 08 Võ Chí Công, Hòa Xuân, Đà Nẵng

Hotline: 0935.887.368

Website:  https://nghiahungtapro.com/