Top 15 mẫu nhà 2 tầng 1 tum hiện đại – Xu hướng xây dựng 2025

Nhà 2 tầng 1 tum không chỉ là sự lựa chọn yêu thích của nhiều gia đình hiện đại mà còn mang đến giải pháp tối ưu về không gian và chi phí. Với diện tích đất hạn chế, thiết kế thêm tầng tum giúp tăng diện tích sử dụng mà không đội chi phí lên quá nhiều, đặc biệt phù hợp với những gia đình trẻ hoặc ở đô thị.

Trong bài viết này, Nghĩa Hưng Tapro sẽ cùng bạn khám phá các mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum đẹp nhất, nổi bật với thiết kế hiện đại, tiện nghi và tiết kiệm chi phí.

Mục lục bài viết (Bấm để xem nhanh)

 

1. Đặc điểm nổi bật khi thiết kế nhà có tầng tum

Tầng tum là thuật ngữ dùng để chỉ tầng trên cùng của ngôi nhà, nơi thường được xây dựng nhằm che chắn khu vực cầu thang hoặc tận dụng làm các không gian chức năng. Đây là một thiết kế thông minh, giúp tối ưu diện tích sử dụng mà vẫn đảm bảo sự thoáng đãng và tiện nghi cho ngôi nhà.

Công năng linh hoạt của tầng tum

Tầng tum có thể được thiết kế để làm phòng ngủ, không gian sinh hoạt chung, phòng thờ, hoặc nhà kho, tùy theo nhu cầu của gia đình. Nhờ khoảng không gian mở, tầng tum giúp ngôi nhà trở nên thoáng đãng hơn, đồng thời mang lại giải pháp chống nóng hiệu quả, tiết kiệm chi phí xây dựng.

Thiết kế hiện đại, tối ưu không gian

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum thường được xây dựng trên diện tích đất từ 60–80m², đặc biệt phù hợp với những khu vực đô thị có quỹ đất hạn hẹp. Phong cách thiết kế thường theo hướng hiện đại, tối giản với không gian mở, tạo sự kết nối giữa khu vực sinh hoạt chung và không gian riêng tư.

Các đặc điểm nhận biết nổi bật

• Tận dụng ánh sáng tự nhiên: Thường được tích hợp giếng trời, cửa sổ lớn và ban công, giúp tối ưu ánh sáng và thông gió.
• Phù hợp cho gia đình nhỏ: Thiết kế đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng của các gia đình trẻ từ 3–5 thành viên, đảm bảo sự thoải mái và tiện nghi. Vật liệu xây dựng bền đẹp: Sử dụng từ các loại vật liệu phổ thông đến cao cấp, đảm bảo độ bền, tính thẩm mỹ và an toàn trong quá trình sử dụng.

2. Lợi ích khi sở hữu mẫu nhà ống 2 tầng và 1 tum

1. Tính thẩm mỹ vượt trội

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum không chỉ thu hút bởi thiết kế hiện đại, sang trọng mà còn bởi sự độc đáo mà nó mang lại. Những đường nét tinh tế cùng cách bố trí khéo léo giúp ngôi nhà trở nên nổi bật và khác biệt giữa các kiểu nhà thông thường. Đây chính là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn sở hữu một không gian sống mang đậm dấu ấn cá nhân.

2. Không gian sống tiện nghi, khoa học

Nhờ cách phân chia không gian hợp lý, mẫu nhà này mang lại sự thoải mái và tiện lợi cho các thành viên trong gia đình. Từng khu vực như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp hay phòng tắm đều được bố trí khoa học, giúp tối ưu hóa công năng sử dụng. Tầng tum có thể được tận dụng làm không gian sinh hoạt chung, khu vực thờ cúng hoặc nơi thư giãn ngoài trời, mang đến sự hài lòng cho người sử dụng.

3. Tối ưu diện tích đất

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum là giải pháp tuyệt vời cho những khu đất hạn chế về diện tích. Thiết kế này giúp tận dụng tối đa không gian sử dụng mà vẫn giữ được sự rộng rãi, thoáng đãng cho ngôi nhà. Điều này đặc biệt phù hợp với các gia đình sinh sống tại đô thị, nơi quỹ đất ngày càng eo hẹp.

4. Giải pháp lý tưởng cho gia đình đông thành viên

Nếu bạn có một gia đình đông người, mẫu nhà này hoàn toàn có thể đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng. Với thiết kế không gian rộng rãi và các tiện nghi đầy đủ, gia đình bạn sẽ luôn cảm thấy thoải mái và dễ chịu. Các tầng được phân chia hợp lý giữa khu vực chung và riêng, tạo điều kiện để mọi thành viên trong gia đình tận hưởng cuộc sống một cách trọn vẹn nhất.

3. Các mẫu nhà 2 tầng và 1 tum đẹp nhất, tiện nghi kèm bản vẽ chi tiết

3.1. Thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum với 3 phòng ngủ

Mẫu nhà này được xây dựng dựa trên hai tiêu chí chính: đáp ứng nhu cầu sử dụng tối đa của gia đình và đảm bảo tính thẩm mỹ vượt trội.

Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ

Với phong cách hiện đại, kiến trúc sư đã lựa chọn những gam màu tươi sáng, mang lại không gian sống đầy nổi bật và cuốn hút. Cách bài trí thông minh tạo nên một không gian hài hòa giữa tính tiện ích và sự trang nhã.

3.2. Mẫu nhà phố 2 tầng và 1 tum độc đáo

Những gia đình yêu thích phong cách hiện đại chắc chắn không thể bỏ qua mẫu nhà này. Sự kết hợp hài hòa giữa kính, đá và cây xanh giúp không gian sống gần gũi với thiên nhiên, đồng thời tối ưu ánh sáng tự nhiên cho toàn bộ ngôi nhà.

Phần mặt tiền được thiết kế hệ thống cửa kính lớn

Phần mặt tiền được thiết kế hệ thống cửa kính lớn vừa mang lại sự hiện đại, vừa giúp ánh sáng tràn ngập vào bên trong. Tầng 2 sử dụng gạch giả gỗ, tạo nên vẻ ngoài sang trọng, trang nhã và đầy cá tính, làm nổi bật sự sáng tạo trong kiến trúc tổng thể.

3.3. Mẫu nhà 2 tầng kèm 1 tum đơn giản nhưng hiện đại

Phong cách tối giản của mẫu nhà này mang lại không gian sống thoải mái và tiện nghi.

Tầng trệt: Bố trí phòng khách, phòng bếp, nhà ăn theo lối thiết kế mở, tạo cảm giác rộng rãi và thông thoáng. Ngoài ra, tầng này còn có một phòng ngủ và phòng tắm, rất tiện lợi cho người lớn tuổi hoặc khách đến chơi.

Mẫu nhà đơn giản nhưng hiện đại

Tầng 2: Gồm 3 phòng ngủ và 2 phòng tắm, mỗi phòng đều có cửa sổ lớn đón ánh sáng tự nhiên.

Mặt bằng tầng 1

Tầng tum: Một góc không gian nhỏ để thư giãn sau một ngày dài làm việc, giúp gia đình tận dụng tối ưu diện tích.

Mặt bằng tầng 2

3.4. Mặt tiền mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum 5x20m

Đây là mẫu nhà lý tưởng cho những khu đất hẹp, nơi khói bụi đô thị khiến nhiều gia chủ mong muốn không gian sống phải có sự lồng ghép cây xanh. Các chi tiết thiết kế hiện đại như đường chắn ngang trên tầng tum không chỉ tăng tính thẩm mỹ mà còn giúp ngôi nhà trở nên nổi bật.

Mẫu nhà lý tưởng cho những khu đất hẹp

Mẫu nhà này đặc biệt phù hợp với các gia đình trẻ, nơi cần không gian vừa thẩm mỹ vừa tiện dụng cho cuộc sống hằng ngày.  Nhà với diện tích 5x20m là sự lựa chọn lý tưởng cho những gia đình yêu thích phong cách hiện đại và tối ưu hóa không gian. Thiết kế dạng ống giúp tận dụng tốt diện tích dài, kết hợp với tum tạo thêm không gian sống thoáng đãng.

Tầng trệt thường được bố trí phòng khách, bếp và khu vực ăn uống. Tầng 2 là nơi nghỉ ngơi với 2-3 phòng ngủ. Phần tum được sử dụng linh hoạt làm phòng thờ, sân phơi hoặc không gian thư giãn. Mẫu nhà này phù hợp cho gia đình có từ 4-5 thành viên.

3.5. Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền rộng 6m và 1 tum

Thiết kế đơn giản hòa hợp với môi trường xung quanh

Tầng 1: Khu vực gara rộng rãi, phòng khách, nhà bếp kết hợp phòng ăn, một phòng ngủ và nhà vệ sinh chung. Điểm nhấn của tầng này là khoảng sân trước rộng, vừa đỗ xe ô tô, vừa làm nơi thư giãn cho cả gia đình.

Mặt bằng nhà phố 2 tầng 1 tum mặt tiền 6m

Tầng 2: Bao gồm phòng thờ, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh và một khu vực sân phơi. Phòng ngủ chính có nhà vệ sinh riêng, trong khi 2 phòng nhỏ dùng chung nhà vệ sinh ngoài, đảm bảo tiện nghi mà vẫn tiết kiệm diện tích.

Mặt bằng nhà phố 2 tầng 1 tum mặt tiền 6m

3.6. Thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum với sân thượng rộng rãi

Mẫu nhà này tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên nhờ sân thượng thoáng đãng, sử dụng gam màu tươi sáng để khắc phục hạn chế về diện tích. Phần viền đen chạy quanh tạo nên những đường nét sống động, làm tăng vẻ đẹp hiện đại cho tổng thể ngôi nhà.

Thiết kế nhà ống2 tầng  với sân thượng rộng rãi

Hệ thống cửa kính lớn ở mặt tiền không chỉ đón ánh sáng mà còn giúp không gian nội thất trở nên thoáng đãng và sang trọng. Đặc biệt, sự kết hợp hài hòa giữa màu sắc và các chi tiết kiến trúc giúp mặt tiền ngôi nhà thêm phần cuốn hút và độc đáo.

3.7. Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái nhật

Kiểu nhà mái Nhật mang vẻ đẹp thanh lịch, sang trọng, được nhiều gia đình Việt Nam ưa chuộng. Mái Nhật với độ dốc vừa phải không chỉ tạo nên vẻ bề thế mà còn giúp thoát nước hiệu quả, phù hợp với khí hậu nước ta.

Kiểu nhà 2 tầng 1 tum mái Nhật mang vẻ đẹp thanh lịch

Thiết kế 1 tum giúp tăng thêm diện tích sử dụng, thường được tận dụng làm sân thượng hoặc khu vườn nhỏ. Với phong cách này, căn nhà trở nên gần gũi, ấm cúng, đồng thời mang nét hiện đại pha chút truyền thống.

3.8. Mẫu nhà 2 tầng và 1 tum mái thái hiện đại

Nhà mái Thái là sự kết hợp hoàn hảo giữa sự hiện đại và vẻ đẹp tinh tế. Mái Thái với thiết kế nhọn và độ dốc lớn tạo cảm giác cao ráo, thanh thoát, giúp ngôi nhà nổi bật. Mẫu nhà này thường có tum làm phòng thờ hoặc không gian thư giãn ngoài trời.

Mái Thái với thiết kế nhọn và độ dốc lớn tạo cảm giác cao ráo

Bên trong, các khu vực được bố trí khoa học, với phòng khách rộng rãi, phòng ngủ thoải mái và khu vực bếp ăn tiện nghi. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình muốn có một không gian sống tiện nghi và sang trọng.

Bản vẽ mặt bằng

3.9. Mẫu nhà 2 tầng - 1 tum 5x15

Với diện tích 5x15m, mẫu nhà này mang đến không gian sống vừa đủ cho gia đình nhỏ nhưng vẫn đảm bảo sự thoáng mát và tiện nghi. Tầng trệt thường bố trí phòng khách, bếp và nhà vệ sinh chung, trong khi tầng 2 là khu vực nghỉ ngơi với 2-3 phòng ngủ.

Phần tum tạo thêm không gian sử dụng

Phần tum tạo thêm không gian để bố trí phòng thờ hoặc sân thượng xanh mát. Mẫu nhà này rất phù hợp với những gia đình ở đô thị, nơi diện tích đất xây dựng có giới hạn nhưng vẫn muốn một tổ ấm đầy đủ và hiện đại.

4. Bí quyết xây dựng mẫu nhà 2 tầng - 1 tum đẹp, tiết kiệm chi phí

Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp

Để tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng, gia chủ nên chọn các loại vật liệu xây dựng phổ biến như gạch từ đất sét hoặc xi măng, bê tông và thép. Đây đều là những vật liệu bền, chịu lực tốt và phù hợp với thời tiết.

Nếu ưa chuộng sự tự nhiên, bạn có thể cân nhắc đá hoặc gỗ, vừa thẩm mỹ vừa bền vững. Tuy nhiên, cần chú ý so sánh giá thành để đảm bảo chi phí nằm trong ngân sách.

Ưu tiên nội thất đơn giản, đa năng

Nội thất thông minh, đa chức năng là giải pháp hoàn hảo cho nhà 2 tầng 1 tum. Các thiết kế tối giản làm từ gỗ, kim loại hoặc vải không chỉ đẹp mắt mà còn giúp tối ưu không gian.

Những món đồ như bàn ăn gấp gọn, giường tích hợp hộc kéo không chỉ tiết kiệm diện tích mà còn tăng tiện nghi, giữ không gian luôn gọn gàng, dễ vệ sinh.

Chỉ thiết kế phòng chức năng cần thiết

Hãy xác định rõ nhu cầu sử dụng để tránh lãng phí diện tích và chi phí xây dựng. Mỗi phòng nên được thiết kế với mục đích cụ thể, chẳng hạn: phòng khách là nơi sinh hoạt chung, phòng ngủ tạo cảm giác thư thái cho giấc ngủ ngon. Tập trung vào những không gian thực sự cần thiết sẽ giúp ngôi nhà của bạn trở nên tiện nghi mà không bị quá tải.

Nhờ tư vấn từ đơn vị chuyên nghiệp

Liên hệ với các công ty thiết kế và thi công uy tín để nhận được sự hỗ trợ từ chuyên gia là một bước quan trọng. Họ sẽ giúp bạn tối ưu từ khâu thiết kế, tính toán chi phí đến triển khai thực tế, đảm bảo phù hợp với ngân sách. Đội ngũ chuyên nghiệp sẽ tư vấn các phương án khả thi, đẹp mắt và tiết kiệm nhất.

Nếu bạn đang tìm kiếm một giải pháp xây dựng nhà 2 tầng 1 tum đẹp và tiết kiệm, hãy kết nối với Nghĩa Hưng Tapro Đà Nẵng qua hotline 0935.887.368. Với kinh nghiệm và đội ngũ kiến trúc sư chuyên môn cao, chúng tôi cam kết mang đến những thiết kế tối ưu cả về thẩm mỹ và chi phí, giúp bạn thực hiện ngôi nhà mơ ước một cách hiệu quả nhất.