Quy trình chống thấm máng xối hiệu quả đầy đủ nhất

Chống thấm máng xối được biết đến là một hạng mục vô cùng quan trọng đối với đa số người Việt, đặc biệt là người miền trung. Bởi mùa mưa đến là lúc các gia đình bắt đầu quan tâm đến máng xối. Máng xối thường được gọi với nhiều tên gọi khác nhau như Sê nô(Seno) hoặc máng hứng nước mưa. Máng xối rất được quan tâm là bởi công dụng giúp thoát mưa hiệu quả tuy nhiên vì vậy đây cũng là nơi dễ xảy ra các hiện tượng thấm dột và cần được chú trọng chống thấm. Hãy cùng Nghĩa Hưng Tapro khám phá máng xối cũng như cách chống thấm máng xối hiệu quả nhất nhé!

Mục lục bài viết (Bấm để xem nhanh)

1. Máng xối là gì?

Máng xối là bộ phận được thiết kế dùng để hứng nước và dẫn nước mưa cho các công trình nhà ở, xí nghiệp….Bộ phận này có tác dụng đào thải nước nhằm tránh tình trạng nước thấm từ sàn mái. Theo  bố trí thường thấy thì hầu như máng xối hay được đặt ở phần phía dưới mái nhà.

Máng xối thường được sử dụng ở những ngôi nhà lợp mái tôn, mái ngói

Hiện nay có rất nhiều loại máng xối được sản xuất đa dạng để đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng. Tuy nhiên trên thị trường hiện nay đang có 4 loại máng xối thông dụng là: máng xối làm bằng tôn mạ màu, inox, nhựa composite và hợp kim. Đặc biệt máng xối tôn mạ là loại được dùng phổ biến nhất lên tới 90% các công trình đều đang sử dụng. 

>> Xem thêm: Cải Tạo Nhà Đà Nẵng - Sửa Nhà Đà Nẵng Trọn Gói Uy Tín Chất Lượng

2. Tại sao cần chống thấm máng xối?

Máng xối là khu vực thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với nắng nóng, lạnh và mưa gió…Những tác động tự nhiên sẽ làm kết cấu của máng xối co giãn đột ngột và liên tục. Hơn nữa khu vực này sẽ càng chịu tác động mạnh mẽ khi mưa đến, bởi với công dụng hứng và thải lượng nước trút xuống mái nhà nhiều, khi đó máng xối sẽ phải chứa một lúc khá nhiều nước.

Ngoài ra, hiện tượng thấm dột, bong tróc và nứt máng xối xi măng, rỉ sét thủng lỗ máng xối kim loại thường là do mưa nắng thất thường gây ra. Ở Việt nam, đặc biệt là khu vực miền trung thường phải chịu ảnh hưởng rất nặng nề từ bão lũ, nếu sự cố xảy ra với máng không được xử lý kịp thời sẽ làm ảnh hưởng lớn đến kết cấu công trình cũng như gây ra hiện tượng thấm nước tường nhà và trần nhà, đến sinh hoạt …

Máng xối không được chống thấm sẽ rất nhanh xuống cấp

Do đó, việc chống thấm máng xối phải được xử lý ngay từ đầu lúc mới xây cũng như bảo dưỡng, kiểm tra chống thấm thường xuyên để xử lý kịp thời trước khi quá muộn.

3. Cần lưu ý điều gì trước khi tiến hành chống thấm máng xối

Để việc chống thấm máng xối thuận tiện và trơn tru hơn bạn cũng cần lưu ý những vấn đề sau:

Vệ sinh làm nhẵn bề mặt cần chống thấm trước khi tiến hành

Tiến hành băm, đục sạch các lớp hồ vữa xi măng hoặc bê tông dư thừa đến khi trơ ra bề mặt bê tông, tiến hành thao tác bằng các dụng cụ cầm tay như: búa băm, búa đục, mũi đục nhọn…chú trọng tại các góc chân khe tường bao với sàn bê tông.

Kiểm tra và đục mở miệng các đường nứt dài lớn hay xuyên sàn (nếu có), xem xét trên bề mặt bê tông kết cấu, rãnh rộng 1- 2cm, sâu 2cm.

Cần đục bỏ các phần bám dính hờ, đục rộng và sâu cho đến phần bê tông đặc chắc như các hốc bọng, túi đá, lỗ rỗ… sẽ được đục bỏ các phần bám dính hờ, đục rộng và sâu đến khi phần bê tông đặc chắc.

Vệ sinh bề mặt máng xối là bước cần thiết trước khi chống thấm 

Xử lý bề mặt máng xối trước khi chống thấm:

Đối với khu vực quanh miệng các lỗ ống thoát nước xuyên sàn bê tông (nếu đã được định vị ngay trong quá trình đổ bê tông, nhưng chưa lắp đặt sản phẩm dừng nước) cần đục rãnh rộng 2 – 3cm, sâu 3cm để có thể tiếp nhận nhiều chất chống thấm.

Lắp đặt các sản phẩm dừng nước thanh trương nở (thanh thủy trương) và thi công bằng vữa đổ bù không co ngót.

Đối với gờ hồng đà bê tông hay gờ chân tường bao quanh máng xối (cao 20 – 30cm) cần băm sạch các tạp chất, bụi bẩn nhằm xử lý gia cố chống thấm đồng bộ với sàn bê tông.

Đối với phần gờ hông chân tường bao xây gạch tô vữa ngay bên trên sẽ được xử lý gia cố chống thấm cao thêm tối thiểu 20cm nữa (để tránh nước thấm loang chân tường sử dụng thực tế sau này). 

Toàn bộ bề mặt cần xử lý mài chống thấm bằng máy mài có lắp chổi cước sắt giúp làm bong tróc ra các tạp chất, bụi bẩn còn sót để có bề mặt sạch, để chắc chắn cho việc thẩm thấu dung dịch chống thấm tốt.

Mẹo phơi mặt bê tông khô tự nhiên hoặc làm khô những khu vực còn ẩm ướt trên bề mặt thì nên sử dụng máy thổi cầm tay.

4. Các phương pháp chống thấm cho máng xối hiệu quả nhất

4.1. Phương án chống thấm bằng Sika

Thi công máng xối thường yêu cầu khắt khe về kỹ thuật, do đó trong quá trình thi công cần chuẩn xác và có độ thực hiện tỉ mỉ nhất. Với chống thấm Sika cũng vậy, các loại Sika dùng để chống thấm máng xối thường gặp là:

• Sikaproof Membrane: Với màng phủ nhũ tương bitum gốc nước, có độ đàn hồi cao được sử dụng như lớp chống thấm giữa sàn mái bê tông và vữa chống thấm Sika Latex. Sika này hoạt động như một tấm phủ đàn hồi cho phép lớp vữa Sika Latex biến dạng bởi nhiệt độc lập với tấm sàn bê tông bên dưới.
• Sika Latex: Nhũ tương cao su tổng hợp nên được dùng như phụ gia cho vữa xi măng tại những khu vực cần chống thấm và bám dính tốt.
• Sika Primer 3: Loại này được sử dụng như chất kết nối giữa bề mặt bê tông và chất trám khe polyurethane.
• Sikaflex Construction (J): Chất trám khe, là một thành phần đàn hồi vĩnh viễn gốc polyurethane được dùng để trám khe co giãn khi kích thước của sàn mái lớn hơn 3m.

Máng xối được chống thấm bằng sika mang tính thẩm mỹ cao

Quy trình chống thấm máng xối bằng Sika:

Tiến hành thi công lớp Sikaproof Membrane thứ nhất (pha với 20-50% nước) lên bề mặt bê tông khô bằng cọ hoặc bằng cách phun. Mật độ thi công khoảng 0.3 kg/m2 cho lớp đầu tiên và 0.6 kg/m2 cho các lớp tiếp theo.

Trước khi thi công các lớp tiếp theo cần đợi cho lớp lót khô hoàn toàn, Những lớp kế tiếp không được pha loãng

Yêu cầu thi công tối thiểu 3 lớp Sikaproof Membrane để đạt tính chống thấm đạt chuẩn nhất.

Sau khi đã thi công được 3 giờ, vữa chống thấm Sika Latex sẽ được thi công lên lớp Sikaproof Membrane trên cùng. Tiến hành trộn Sika Latex theo như hướng dẫn trong Bản Chi Tiết kỹ thuật với tỉ lệ phối trộn 50 lít cho 1m3 vữa với tỉ lệ cát/xi măng là 3:1 theo khối lượng.

Để đạt kết quả tối ưu nhất nên hoàn thiện bề mặt vữa Sika Latex bằng bay thép.

Sau khi bề mặt vữa Sika Latex được hoàn thiện thì bề mặt cần được phun liền một lớp Antisol S hoặc Antisol E (cho những bề mặt không cần xử lý thêm).

4.2. Phương án chống thấm bằng sơn chống thấm Polyurethane

Sơn chống thấm gốc Polyurethane là loại có thể bám dính trên nhiều bề mặt khác nhau, có độ đàn hồi và giãn nở tốt. Do đó loại sơn này mang khả năng che phủ và lấp đầy các vết nứt rất hiệu quả. Khi thi công chống thấm máng xối bằng sơn hoặc keo sẽ không xuất hiện mối nối như phương pháp dùng màng chống thấm. Thế nhưng , cần xử lý tốt bề mặt trước khi thi công để đạt hiệu quả chống thấm cao nhất.

Chống thấm máng xối bằng sơn có ưu thế là có thể thực hiện trên bất kì loại bề mặt nào

Bên cạnh những tính năng vượt trội mà vật liệu chống thấm Polyurethane có, sản phẩm này còn có những đặc tính ưu việt như chống được tia UV, khả năng chịu nhiệt tuyệt vời và tuổi thọ cao lên đến 10 năm.

Một số loại sơn gốc polyurethane tốt nhất bạn có thể tham khảo tìm mua trên thị trường như: MARISEAL 250, MARISEAL 270, MAXBOND 328E, NEOPROOF PU W, SIKALASTIC 632R

Các bước thi công chống thấm máng xối bằng sơn chống thấm gốc Polyurethane

- Cần vệ sinh toàn bộ lòng máng thu nước, đặc biệt là vị trí 2 cổ ống thoát nước

- Sữa chữa lại bề mặt máng thu nước do thấm bề mặt lâu ngày dễ làm hỏng kết cấu bê tông mặt, bong tróc, gây rỗ mặt và thấm sàn.

- Tiến hành khoan đục mở rộng xung quanh phễu thu nước của máng xối bê tông, tiến hành rót grout không co ngót (polyurethane) để bịt kín khe nứt giữa vách ống và sàn bê tông. Để chống nứt tuyệt đối nên dán lưới tăng cường chống nứt, dán từ trong ống đè lên bề mặt bê tông thật tỉ mỉ. Cuối cùng, quét 1 lớp lót tăng độ bám và quét tiếp 2 lớp chống thấm gốc polyurethane là đã hoàn thiện.

4.3. Phương án chống thấm bằng màng Bitum

Chống thấm bằng màng chống khò nóng (màng bitum) được nhiều người lựa chọn bởi tính năng kháng nước và chịu nhiệt tốt. Tuy nhiên nhược điểm của phương pháp này là kỹ thuật chống thấm máng xối khá phức tạp và khó thi công. Sau khi hoàn tất chống thấm máng xối, phải chú ý làm lớp bảo vệ để tránh tình trạng bị rách, hỏng màn do lưu thông trong quá trình vận chuyển các thiết bị. Chú ý thi công lớp chống thấm càng sớm càng tốt bởi vì càng để lâu, tình trạng hư hỏng của máng xối sẽ càng nặng hơn kéo theo thời gian và chi phí khắc phục lại càng nhiều.

Chống thấm máng xối bằng màng bitum có một ưu điểm vượt trội là kháng được cả nước và nhiệt

Các bước chống thấm máng xối bằng màng Bitum

- Quét lớp tạo dính

Trám vết nứt trên máng xối bằng hỗn hợp vữa xi măng.

Dùng lu sơn khi thi công trên bề mặt bằng rộng. Lớp tạo dính được dàn mỏng và đều, phải bao phủ kín bề mặt bê tông (Đối với thi công diện tích lớp tạo dính lót cho diện tích thi công mới có thể làm trong ngày).

Lớp tạo dính lót sau khi khô lại (cảm nhận bằng cách sờ lên bề mặt không dính tay) thì tiến hành dán màng chống thấm.

- Dán màng chống thấm Bitum

Cần kiểm tra toàn bộ lớp màng trước khi dán, sau đó đặt các cuộn vào vị trí cần chống thấm và trải ra để chuẩn bị dán và chuẩn bị các dụng cụ đèn khò rồi thổi lên các tấm trải.

 Tiếp tục cuốn ngược lại tuy nhiên lưu ý không được làm thay đổi các hướng đã định. Tiếp tục trải ra từ từ và bắt đầu làm nóng bề mặt bằng đèn khò dùng gas. Đèn khò ga sẽ làm bề mặt tan chảy và làm lớp màng nhầy dính vào bề mặt đã được tạo dính lót.

Lưu ý thi công từ vị trí thấp nhất và đi về hướng cao dần (nếu bề mặt có độ dốc). Đồng thời lướt ngọn lửa qua lại và đều đặn vào bề mặt khò dính bên dưới màng. Cùng lúc đó đốt nóng phần diện tích bề mặt thi công ròi nhanh dán phần màng đã khò vào khu vực này. Cần thao tác nhanh chóng các bước để đạt hiệu quả cao nhất. Lưu ý nguồn nhiệt cần được phân bố đồng đều.

Tác dụng lực cơ học (sử dụng con lăn gỗ hoặc ấn mạnh lực chân) để ép phần màng ở khu vực đã khò để tạo một bề mặt phẳng sau khi hoàn thiện và tránh hiện tượng nhốt bọt khí.

- Những điểm cần chú ý khi thi công

Tại vị trí chồng mí, dùng đèn đốt nóng chảy mép màng rồi dùng bay thi công miết mạnh để làm kín phần tiếp giáp.

Tại các vị trí yếu cần phải gia cố: bước này kéo dài chất lượng bám dính và tuổi thọ màng. Vì vậy chú trọng gia cố các điểm yếu như: góc tường, khe co giãn, cổ ống.

Với trường hợp hiện tượng bong bóng khí xuất hiện làm phồng rộp màng sau khi thi công, tiến hành đâm thủng khu vực đó bằng vật sắc nhọn cho thoát hết khí sau đó dán đè tám khác lên với biên độ chồng mí là 50mm.

Lưu ý quan trọng sau khi thi công hệ thống màng chống thấm, cần lập tức làm lớp bảo vệ để tránh làm rách, hỏng màn do lưu thông, vận chuyển dụng cụ, thiết bị, đặt thép. 

4.4. Phương án chống thấm bằng keo chống thấm

Những loại máng cho nhà ở, nhà trọ, mái nhà xưởng… sau một thời gian sử dụng thường có hiện tượng máng xối bị thủng dẫn đến bị chảy nước qua các khe hở. Để xử lý triệt để vấn đề này cần dùng keo dán máng xối chuyên dụng, loại keo dán máng xối có thể bám dính đối với hầu hết các loại vật liệu xây dựng thậm chí cả trên bề mặt ẩm, keo dán máng xối là lựa chọn thích hợp để xử lý chống thấm máng xối nhựa và máng xối kim loại.

Keo chống thấm là phương pháp tức thời giúp bạn nhanh chóng chống thấm khi mùa mùa đến

Một số keo dùng để chống thấm máng xối mà bạn có thể tham khảo như : Silicone Apollo 500, AS-4001SG, Keo chống thấm dột TX921 TX911, Sika Multiseal…

Các bước chống thấm máng xối bằng keo chống thấm

Vệ sinh bề mặt máng xối sạch sẽ trước khi tiến hành.

Dùng súng bắn keo chuyên dụng để bơm keo vào những vị trí bị thấm dột và chờ khô sau 30 phút.

Lấy miếng dán chống dột Sika đè lên lớp keo vừa trét.

Tiếp tục quét thêm 2 lớp sơn chống thấm chỗ tiếp giáp giữa lớp keo và bề mặt máng xối.

Chống thấm máng xối không chỉ là hạng mục được quan tâm mà cần phải được chú trọng để đảm bảo hạn chế sự ảnh hưởng của mưa bão đến kết cấu nhà bạn. Nếu bạn đang phân vân và chưa biết cách xử lý chống thấm máng xối như thế nào thì bạn có thể liên hệ ngay với đội ngũ nhân viên của Nghĩa Hưng Tapro-đơn vị thi công cải tạo nhà Đà Nẵng để được tư vấn miễn phí. Xin cảm ơn!