Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng đẹp như xây mới

Cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng là hạng mục rất được quan tâm trong đời sống hiện nay. Khi mà tốc độ đô thị hóa đang ngày càng phát triển nhanh chóng, kéo theo xu hướng cải tạo nhà cao tầng để mở rộng không gian thay vì mua đất xây mới. Với nhiều người, vấn đề này thật sự nan giải bởi nó gắn liền với quy trình, thiết kế, chi phí, thẩm mỹ.. cùng vô vàn những phát sinh khác. Tuy nhiên Nghĩa Hưng Tapro sẽ giúp bạn co một cái nhìn tổng quan cũng như kinh nghiệm hữu ích khi có ý định nâng cấp thành nhà 2 tầng nhé!

Mục lục bài viết (Bấm để xem nhanh)

1. Những lợi ích khi sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng?

Sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng không tự nhiên mà được ưa chuộng như hiện nay. Sở dĩ nó là một trong những lựa chọn của nhiều gia đình bởi lẽ nó sẽ giúp thay đổi, lột xác không gian sống đồng thời giúp tiết kiệm tương đối nhiều thời gian, tiền bạc so với việc xây dựng một không gian mới. 

Khi nâng cấp nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng, gia chủ sẽ có nhiều lựa chọn hơn vì chi phí cải tạo thấp. Đặc biệt ý tưởng cải tạo này rất phù hợp với nhu cầu của nhiều gia đình nhất là những gia đình sinh sống ở khu vực nông thôn hoặc gia đình có chi phí thấp.

Nhà cấp 4 lột xác với không gian rộng lớn là mơ ước của nhiều gia đình

Theo khảo sát, phương án sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng sẽ giúp bạn tiết kiệm được khoảng 35-50% so với chi phí xây dựng nhà mới. Với những ưu điểm như vậy, bạn hoàn toàn có thể yên tâm lựa chọn phương án này.

>> Xem thêm: Cải Tạo Nhà Đà Nẵng - Sửa Nhà Đà Nẵng Trọn Gói Uy Tín Chất Lượng

2. Kinh nghiệm sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng

Sửa chữa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng không quá khó như bạn nghĩ, những kinh nghiệm được đúc kết dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng thể cũng như ý tưởng mới mẻ khi nâng cấp ngôi nhà bạn.

2.1. Trước khi thực hiện cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng

2.1.1. Kiểm tra kết cấu

Bất cứ một công trình nào khi cải tạo cũng cần phải kiểm tra kết cấu, đặc biệt với nhà 2 tầng điều này lại càng cần thiết. Bởi vì khi cải tạo thêm tầng ngôi nhà bạn sẽ phải chịu thêm một lực gần như gấp đôi, do đó nếu nhà cấp 4 của bạn được xây dựng đã lâu, việc đầu tiên bắt buộc trước khi thi công là cần kiểm tra lại toàn bộ kết cấu của ngôi nhà như móng tường, cột, dầm…

Bước xem xét kết cấu nhà rất quan trọng đối với những ngôi nhà muốn nâng thêm tầng

Hoặc bạn có thể tham khảo lại bản vẽ thiết kế của mẫu nhà cấp 4 định sửa hoặc thuê kỹ sư có kinh nghiệm tư vấn để đảm bảo an toàn trong quá trình sửa chữa nhà cấp 4 thành 2 tầng. Nếu có kiến trúc sư để tham vấn sẽ tốt hơn bởi khi họ nhìn vào bản vẽ họ sẽ tư vấn cho bạn những hạng mục cần phải thay đổi và sửa chữa và những bộ phận nào vẫn có thể giữ lại được, bộ phận nào không cần sửa chữa để tiết kiệm tối đa chi phí. 

2.1.2. Triển khai bản vẽ mới

Cần có một bản vẽ thiết kế mới được vẽ dựa trên bản vẽ thiết kế cũ. Bởi vì khi đó bạn có thể xây dựng thêm không gian ở bên ngoài hoặc thay đổi lại cấu trúc bên trong tùy theo nhu cầu của bạn mà vẫn đáp ứng độ an toàn, hơn nữa còn giúp cho căn nhà thêm sinh động và rộng rãi hơn. 

Chú ý không nên thay đổi những phần như cột hoặc dầm nhà thì vì nó có thể làm ảnh hưởng tới độ bền chắc của ngôi nhà.

2.1.3. Cân đối tài chính

Hạch toán chi phí dự trù trước khi triển khai là bước quan trọng nhất đầu tiên. Điều này tưởng không cần thiết nhưng thật sự hữu ích vì nó sẽ giúp chủ nhà tránh bị động trong quá trình thi công, hạn chế hoặc tránh trường hợp thiếu hụt nguồn kinh phí. Ngoài ra nếu bạn có một bảng cân đối tài chính chi tiết, các chi phí phát sinh sẽ nằm trong tầm kiểm soát và bạn hoàn toàn có thể giảm thiểu các rủi ro trong quá trình sửa chữa nâng tầng nhà.

Để việc tính toán được chi phí không bị lệch chuẩn, bạn nên tham vấn với bên nhà thầu thi công làm dự toán kinh phí để có thể đưa ra bảng giá chi tiết nhất.

2.1.4. Xin giấy phép xây dựng trước khi cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng hiện đại

Không chỉ đối với thi công xây mới mà thi công cải tạo sửa chữa cũng cần hoàn tất và đầy đủ mọi thủ tục giấy phép để hạn chế những rắc rối có thể xảy ra trong quá trình xây dựng. Đặc biệt lưu ý với việc cải tạo nhà cấp 4 có nâng tầng nhà, bạn không thể xin tại phường mà phải xin giấy phép tại quận.

Giấy phép xây dựng giúp bạn hạn chế nhiều rủi ro trong quá trình thi công

2.1.5. Chọn nhà thầu

Một nhà thầu uy tín chất lượng không chỉ đem lại một căn nhà đẹp mà còn an toàn. Với việc quan trọng ảnh hưởng đến trực tiếp cuộc sống gia đình bạn như cải tạo nhà cửa bạn cần phải chú trọng hơn khi lựa chọn nhà thầu. Để tìm được nhà thầu ưng ý bạn có thể tham khảo ý kiến từ bạn bè hoặc người thân hay tìm kiếm trên mạng internet, báo đài

2.2. Trong quá trình thi công cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng

2.2.1. Thay đổi thiết kế

Để thay đổi thiết kế, bạn hoàn toàn có thể thay đổi bố cục của không gian trong nhà một cách dễ dàng. Gợi ý là bạn có thể phá bỏ cầu thang cũ khi nó quá nhỏ hay quá dốc hay bất kỳ một lý do nào đó, điều đó cũng có thể thay đổi thiết kế bố cục của nhà bạn.

Bản mẫu thiết kế mặt đứng của một căn nhà 2 tầng sau ki hoàn thiện

Lưu ý tuyệt đối không được phá bỏ cột, dầm hoặc rời sang vị trí khác vì việc này gây ảnh hưởng xấu đến kết cấu chịu lực của toàn bộ căn nhà.

2.2.2. Thiết kế theo Phong thủy

Phong thủy luôn đóng vai trò quan trọng dù là cải tạo, xây mới hay thay đổi nội thất nhà ở, vì theo phong thủy khi thay đổi bất cứ thứ gì đều có thể đem đến vận may hoặc vận xấu. Do đó khi cải tạo cần xem xét kỹ lưỡng yếu tố này để giúp mang lại tài vận cho ngôi nhà của bạn nhé. 

Phong thủy cần được chú trọng và tìm hiểu trước khi xây dựng đổi mới nhà cửa

2.2.3. Xây tường phân chia khu vực sinh hoạt

Với các khu vực sinh hoạt như phòng ngủ, nhà bếp, phòng khách …khi được ngăn cách bởi những bức tường thì bạn nên hạn chế việc xây những bức tường ấy đi ra ngoài thành dầm, bởi vì nếu làm như vậy trần nhà của bạn sẽ có nguy cơ bị võng trần và rất khó để sửa chữa.

2.3. Sau khi cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng

Nhà cấp 4 sau khi được cải tạo thành 2 tầng cũng cần phải lưu ý những điều sau để giúp mang lại diện mạo hoàn hảo nhất cho ngôi nhà: 

- Lựa chọn phong cách trang trí đơn giản và không nên quá cầu kỳ. Hiện nay không gain sống được ưa chuộng là xu hướng tối giản. Đặc biệt với những nhà 2 tầng diện tích sẽ rộng hơn nhà cấp 4 nên nếu trang trí quá nhiều sẽ gây rối mắt cho thẩm mỹ của căn nhà

- Nên chú ý lắp đặt hệ thống ánh sáng đầy đủ hoặc tận dụng ánh sáng thiên nhiên bằng cách lắp đặt cửa sổ và cửa chính có kích thước lớn.

- Với hệ thống đường điện, bạn có thể đi bằng ống gen và không nhất thiết phải đi chìm, điều này sẽ thuận lợi cho việc sửa chữa sau này của bạn.

- Ưu tiên lựa màu gạch lát nền hài hòa với màu sơn tường cũng như đồng bộ với nội thất.

Nội thất được bày trí hợp lý sẽ góp phần khieenns diện mạo căn nhà đẹp hơn sau cải tạo

Cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng không đơn giản như khi sửa chữa nhà mà nó đòi hỏi độ chính xác cao. Do đó, các bạn cần chuẩn bị cho mình một kiến thức tốt, kinh nghiệm để có thể chọn được cho mình một nhà thầu hay công ty uy tín nhất. Nếu bạn quan tâm và có bất kỳ thắc mắc nào cần giải đáp, hãy liên hệ ngay với chúng tôi-Đội ngũ thi công cải tạo nhà Đà Nẵng Nghĩa Hưng tapro, chúng tôi sẽ giúp bạn hoàn thiện và cải tạo công trình nhà ở như bạn mong muốn. Xin cảm ơn!