Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 8m hiện đại và thịnh hành 2025

Nhà 2 tầng mặt tiền 8m đang trở thành lựa chọn phổ biến trong thiết kế kiến trúc đô thị nhờ vào sự tiện nghi, hiện đại và khả năng tối ưu không gian hiệu quả.

Với kích thước mặt tiền rộng 8m, ngôi nhà không chỉ tạo ấn tượng thị giác mà còn mang đến những tiện ích đáng kể cho sinh hoạt và công việc. Hãy cùng Nghĩa Hưng Tapro khám phá những bí quyết xây dựng nhà 2 tầng mặt tiền 8m đẹp, chất lượng, và hợp lý dưới đây!

Mục lục bài viết (Bấm để xem nhanh)

1. Những nguyên tắc vàng khi xây dựng nhà 2 tầng mặt tiền 8m

1.1. Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp

Phong cách thiết kế là yếu tố quan trọng quyết định vẻ đẹp tổng thể của ngôi nhà. Hiện nay, có rất nhiều phong cách để bạn lựa chọn như hiện đại, tân cổ điển, hay cổ điển.

Hiện đại: Phong cách này phù hợp với các gia đình trẻ, yêu thích sự tối giản nhưng vẫn đảm bảo tính tiện nghi. Các đường nét thiết kế thẳng, dứt khoát cùng màu sắc tươi sáng sẽ làm ngôi nhà nổi bật.

Tân cổ điển: Mang vẻ đẹp sang trọng, lịch lãm với những đường nét tinh tế, phong cách này phù hợp với các gia đình muốn kết hợp yếu tố truyền thống và hiện đại.

1.2. Xác định diện tích xây dựng hợp lý

Diện tích xây dựng thường dao động từ 80m² đến 120m². Với kích thước này, gia chủ có thể bố trí đầy đủ các không gian sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn, và các tiện ích phụ trợ khác. Tính toán diện tích kỹ lưỡng giúp tối ưu công năng và tránh lãng phí không gian.

1.3. Bố trí công năng phù hợp

Bố trí công năng khoa học không chỉ đảm bảo sự thoải mái mà còn nâng cao tính tiện nghi cho ngôi nhà. Thông thường:

Tầng trệt: Là không gian dành cho phòng khách, bếp và phòng ăn.

Lầu 1: Là nơi bố trí các phòng ngủ và phòng làm việc.

1.4. Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng

Vật liệu xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo độ bền, tính thẩm mỹ và an toàn cho công trình. Hãy chọn những loại vật liệu có nguồn gốc rõ ràng, phù hợp với phong cách thiết kế và điều kiện tài chính.

1.5. Tìm đơn vị thi công uy tín

Một đơn vị thi công giàu kinh nghiệm sẽ giúp bạn hiện thực hóa ý tưởng thiết kế một cách hoàn hảo. Đừng quên lựa chọn các công ty có dịch vụ trọn gói để tiết kiệm thời gian và tối ưu chi phí.

2. Đặc điểm nổi bật của mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 8m hiện đại

Hiện nay, mẫu nhà 2 tầng với mặt tiền rộng 8m đang ngày càng được nhiều gia đình lựa chọn bởi những ưu điểm vượt trội cả về thiết kế lẫn tính năng sử dụng. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa thẩm mỹ và công năng, loại hình nhà ở này không chỉ mang lại không gian sống tiện nghi mà còn đáp ứng được nhu cầu đa dạng của nhiều gia đình.

Thiết kế hình khối tối giản, tinh tế

Điểm nhấn đầu tiên của những mẫu nhà này chính là lối thiết kế gọn gàng, tập trung vào hình khối rõ ràng, vuông vắn, tránh các chi tiết trang trí quá phức tạp hay cầu kỳ. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích phong cách tối giản nhưng vẫn muốn giữ được sự nổi bật cho ngôi nhà của mình.

Không gian sống mở, gần gũi với thiên nhiên

Kiến trúc mở với cửa kính lớn, ban công rộng hay các khoảng sân vườn nhỏ được tích hợp khéo léo không chỉ giúp căn nhà thông thoáng mà còn mang lại cảm giác thoải mái, thư thái cho gia chủ.

Nhà 2 tầng mặt tiền 8m hiện đại có thể dễ dàng biến hóa với nhiều kiểu mái khác nhau

Phong cách thiết kế đa dạng, linh hoạt

Kiểu nhà này có thể dễ dàng biến hóa với nhiều kiểu mái khác nhau như mái bằng, mái thái hay mái nhật. Mỗi kiểu mái đều mang lại những điểm nhấn riêng, phù hợp với phong cách và sở thích của từng gia đình.

Tối ưu công năng, tiện nghi cho gia đình

Các không gian chức năng như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ đều được sắp xếp sao cho thuận tiện nhất trong sinh hoạt hàng ngày. Đặc biệt, diện tích mặt tiền 8m còn cho phép dễ dàng bổ sung các không gian phụ như gara ô tô hay sân chơi nhỏ mà không làm mất đi sự rộng rãi, thoáng đãng của ngôi nhà.

Phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng

Nhà 2 tầng mặt tiền 8m không chỉ đáp ứng đủ các nhu cầu sinh hoạt cơ bản mà còn có thể linh hoạt thiết kế theo mong muốn riêng của gia đình. Bạn có thể kết hợp thêm khu vực sân vườn, hồ bơi mini hoặc biến tấu các không gian nội thất để tạo nên một tổ ấm vừa hiện đại, vừa đậm dấu ấn cá nhân.

3. Chi phí xây dựng nhà 2 tầng mặt tiền 8m

Tính toán chi phí xây dựng trước khi bắt đầu sẽ giúp bạn kiểm soát ngân sách hiệu quả. Dưới đây là cách ước lượng cơ bản:

Công thức tính chi phí xây dựng: 

Chi phí = Tổng diện tích x Đơn giá/m²

Tổng diện tích xây dựng bao gồm:

• Diện tích móng: Từ 35% đến 50% diện tích sàn.
• Diện tích các sàn: 100% diện tích sàn (tầng trệt và lầu 1).
• Diện tích mái: Từ 30% đến 100% tùy loại mái (mái tôn, mái bê tông, mái ngói).

Ví dụ: Với nhà 2 tầng mặt tiền 8m, sâu 10m, sử dụng móng băng và mái tôn:

Tổng diện tích = 80m² x 0,5 + 80m² x 2 + 80m² x 0,3 = 212m²

Nếu đơn giá xây dựng dao động từ 5.000.000 đến 6.000.000 VNĐ/m², tổng chi phí sẽ nằm trong khoảng 1,06 đến 1,27 tỷ VNĐ.

4. Tổng hợp những mẫu nhà phố mặt tiền 8m 2 tầng được yêu thích nhất

Nếu bạn đang tìm kiếm một thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 8m hoàn hảo, những mẫu nhà dưới đây sẽ là gợi ý tuyệt vời để bạn tham khảo. Đây là những thiết kế đã được nhiều gia đình yêu thích nhờ sự kết hợp hài hòa giữa tính thẩm mỹ, công năng sử dụng và xu hướng hiện đại.

4.1. Mẫu nhà 2 tầng mái thái mặt tiền 8m

Mẫu nhà 2 tầng mái thái với mặt tiền 8m là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình yêu thích vẻ đẹp thanh lịch và tinh tế. Điểm nổi bật của kiểu nhà này nằm ở phần mái thái với độ dốc cao, giúp thoát nước nhanh và tạo sự thông thoáng cho không gian bên trong. Thiết kế này không chỉ đảm bảo sự thoải mái trong sinh hoạt mà còn mang đến nét kiến trúc truyền thống pha lẫn hiện đại, rất phù hợp với khí hậu Việt Nam.

Mẫu nhà mái Thái phù hợp với khí hậu tại Việt Nam

Với mặt tiền rộng 8m, gia chủ có thể dễ dàng bố trí thêm các chi tiết như gara ô tô, sân trước hoặc khoảng hiên thoáng mát, tạo không gian sống lý tưởng cho cả gia đình.

4.2. Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 8m hiện đại mái lệch

Mái lệch là một điểm nhấn đặc biệt trong kiến trúc hiện đại, và khi kết hợp với mặt tiền rộng 8m, mẫu nhà này càng trở nên độc đáo và nổi bật. Thiết kế mái lệch không chỉ giúp ngôi nhà trông ấn tượng hơn mà còn tối ưu khả năng chống nóng và thoát nước. Bên cạnh đó, phong cách hiện đại trong mẫu nhà này thường tập trung vào không gian mở với cửa kính lớn và các gam màu trung tính như trắng, xám, đen.

Mái lệch là một điểm nhấn đặc biệt trong kiến trúc hiện đại

Đây là sự lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình yêu thích phong cách trẻ trung, năng động nhưng vẫn muốn đảm bảo công năng sử dụng tối ưu.

4.3. Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 8m 4 phòng ngủ

Mẫu nhà 2 tầng với 4 phòng ngủ rất phù hợp cho các gia đình đông thành viên hoặc những gia đình nhiều thế hệ sống chung. Với mặt tiền rộng 8m, không gian sống được tối ưu hóa để vừa đảm bảo sự riêng tư cho từng cá nhân, vừa tạo các khu vực sinh hoạt chung rộng rãi, thoải mái.

Bản vẽ mặt bằng tầng 1 nhà 2 tầng mặt tiền 8m

Thiết kế thông minh giúp ngôi nhà có đủ ánh sáng tự nhiên, thoáng mát mà không cần tiêu tốn quá nhiều diện tích. Phòng khách rộng rãi, bếp ăn liền kề, cùng các phòng ngủ được bố trí hợp lý, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của gia đình một cách thuận tiện nhất.

Bản vẽ Tầng 2 mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 8m 4 phòng ngủ

4.4. Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 8m phong cách tân cổ điển

Phong cách tân cổ điển luôn mang đến sự sang trọng và đẳng cấp cho ngôi nhà. Với mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 8m, các đường nét thiết kế được chăm chút kỹ lưỡng, kết hợp hài hòa giữa sự tinh tế cổ điển và sự tối giản của hiện đại.

Phong cách tân cổ điển được nhiều gia chủ yêu thích

Những chi tiết như phào chỉ, cột trụ lớn, ban công sắt uốn nghệ thuật được thiết kế tinh xảo, tạo điểm nhấn ấn tượng cho ngôi nhà. Đồng thời, không gian nội thất bên trong cũng được bố trí tiện nghi và thoáng đãng, mang lại cảm giác thoải mái cho gia đình.

4.5. Mẫu nhà phố mặt tiền 8m 2 tầng phong cách châu Âu

Phong cách châu Âu luôn tạo sức hút mạnh mẽ nhờ vào sự quý phái và thanh lịch trong từng chi tiết. Mẫu nhà phố mặt tiền 8m 2 tầng phong cách châu Âu thường được thiết kế với cửa sổ lớn, mái dốc, và sử dụng các gam màu sáng như trắng, be, hoặc ghi xám.

Phong cách Châu Âu luôn ưu tiên những chi tiết nhỏ và có độ cong

Không gian trong nhà được thiết kế mở, ưu tiên sự thoải mái và tiện nghi. Đây là mẫu nhà lý tưởng cho những gia đình muốn sở hữu một không gian sống hiện đại nhưng vẫn mang nét đẹp tinh tế, vượt thời gian.

4.6. Mẫu nhà biệt thự 2 tầng mặt tiền 8m kết hợp sân vườn

Nếu bạn muốn sở hữu một không gian sống gần gũi với thiên nhiên, mẫu nhà biệt thự 2 tầng mặt tiền 8m kết hợp sân vườn chính là lựa chọn hoàn hảo. Với thiết kế này, bạn không chỉ có được một ngôi nhà đẹp mắt mà còn tận dụng được khoảng không gian xanh mát ngay trong khuôn viên. Phần sân vườn có thể được thiết kế với cây xanh, tiểu cảnh, hoặc hồ cá nhỏ, mang lại sự thư thái sau một ngày làm việc.

Mẫu nhà biệt thự 2 tầng mặt tiền 8m kết hợp sân vườn

Bên trong, không gian nhà được bố trí thông minh, đầy đủ tiện nghi, phù hợp cho gia đình muốn tận hưởng một cuộc sống tiện lợi nhưng vẫn đậm chất nghỉ dưỡng.

5. Kinh nghiệm tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng mặt tiền 8m

Xây nhà là một quá trình lớn, đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng để tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng.

Dưới đây là những kinh nghiệm hữu ích dành cho bạn:

1. Lên kế hoạch thiết kế hợp lý, tránh “nhồi nhét” hạng mục

Nhiều gia chủ lần đầu xây nhà thường muốn tận dụng tối đa diện tích và thêm nhiều hạng mục không cần thiết. Điều này không chỉ khiến chi phí đội lên mà còn có thể gây bất tiện trong sinh hoạt.

Hãy xác định rõ nhu cầu thực sự của gia đình: bạn cần không gian mở hay ưu tiên sự riêng tư? Từ đó, tập trung vào những thiết kế phù hợp, tránh lãng phí vào các chi tiết không cần thiết.

2. Cân đối chi phí vật liệu theo tài chính

Vật liệu xây dựng là yếu tố chiếm tỷ trọng lớn trong tổng chi phí xây nhà. Bạn có thể đầu tư vào những khu vực cần thẩm mỹ cao, như mặt tiền hoặc gạch ốp trang trí, đồng thời tiết kiệm ở các chi tiết ít quan trọng như đèn chiếu sáng hay thiết bị vệ sinh.

Quan trọng là phải có cái nhìn tổng quan, tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo cân đối giữa tài chính và nhu cầu.

3. Chọn dịch vụ xây nhà trọn gói – giải pháp tiết kiệm thông minh

Dịch vụ xây nhà trọn gói không chỉ giúp bạn quản lý tốt ngân sách mà còn tiết kiệm thời gian, công sức. Đội ngũ chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ bạn từ khâu thiết kế, dự toán đến giám sát thi công, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

Đây là cách giúp bạn yên tâm hơn khi thực hiện dự án lớn như xây nhà. Với sự chuẩn bị cẩn thận và lựa chọn giải pháp phù hợp, việc xây dựng tổ ấm sẽ trở nên dễ dàng hơn, vừa tiết kiệm lại tối ưu được chất lượng không gian sống.

Nhà 2 tầng mặt tiền 8m là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình muốn sở hữu không gian sống tiện nghi, hiện đại và thẩm mỹ. Hy vọng những chia sẻ trên sẽ giúp bạn có thêm ý tưởng và kinh nghiệm để hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước.

Nếu bạn cần tư vấn thiết kế và thi công nhà 2 tầng mặt tiền 8m, đừng ngần ngại liên hệ Nghĩa Hưng Tapro qua hotline 0935.887.368. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình kiến tạo tổ ấm hoàn hảo!