Cải tạo nhà phố vừa hiệu quả tiết kiệm vừa đẹp như mới xây

Cải tạo nhà phố là phương án sửa chữa mà rất nhiều gia đình Việt Nam luôn hướng đến. Bởi vì một ngôi nhà có mặt tiền phố là một lợi thế ưu việt hơn so với những căn nhà nằm trong Kiệt, bởi nhà mặt phố sẽ  giúp trưng ra vẻ đẹp của căn nhà bạn. Thế này với một ngôi nhà đã xuống cấp hoặc lỗi thời thì việc cải tạo nhà phố là một hạng mục thiết yếu quan trọng. Ngôi nhà hay tòa nhà mặt phố của bạn đẹp mới và độc đáo không chỉ giúp tăng ca tăng cao tính thẩm mỹ mà còn có thể hỗ trợ ngôi nhà trong nhiều việc liên quan đến kinh doanh buôn bán. Sau đây hãy cùng Nghĩa Hưng tapro khám phá những hạng mục và đúc kết những kinh nghiệm khi tiến hành cải tạo nhà phố đẹp.

Mục lục bài viết (Bấm để xem nhanh)

1. Nhà phố là gì ?

Các khu nhà phố thông dụng ở Việt Nam thường là loại nhà ống và đây là một trong những công trình nhà ở đang có nhu cầu sửa chữa và cải tạo rất cao tại các thành phố lớn. Với những căn nhà phố thường có đặc điểm là có ít nhất một mặt tiền, căn nhà nằm ở ngã ba ngã tư thường sở hữu đến hai mặt tiền. Những ngôi nhà này có thể nằm ở các tuyến phố và có diện tích hình chữ nhật thường thấy nhất là kiểu dáng hẹp và dài như nhà ống. Thông thường nhà phố có đặc điểm nhiều tầng hiếm khi bắt gặp một ngôi nhà phố cấp 4.

Có rất nhiều loại nhà phố Tuy nhiên những loại nhà phố thường gặp khi tiến hành cải tạo sửa chữa là:

Loại nhà phố một mặt tiền và hai mặt tiền

Loại nhà phố có không gian gác lửng

Loại nhà phố lệch tầng.

Bên cạnh đó việc cải tạo nhà phố rất đa dạng phụ thuộc vào hình dạng từ thiết kế mặt tiền đến thiết kế trang trí nội thất ở bên trong mỗi công trình. Nhà phố nằm trong top những loại nhà phổ biến thế nhưng để tìm được mẫu thiết kế ưng ý phù hợp với nhu cầu của mình thì không phải gia chủ nào cũng làm được. Chính vì vậy để việc cải tạo nhà phố trở nên tối ưu nhất gia chủ cần tìm đến những đơn vị cải tạo uy tín chuyên nghiệp.

>> Xem thêm: Cải Tạo Nhà Đà Nẵng - Sửa Nhà Đà Nẵng Trọn Gói Uy Tín Chất Lượng

2. Tại sao nên cải tạo nhà phố

Cải tạo nhà phố có thể nói là một trong những phương án quan trọng và cần thiết nếu như căn nhà của bạn đã bị xuống cấp sau một thời gian dài sử dụng và cần phải tu sửa. Hơn nữa với những căn nhà lâu năm diện tích eo hẹp cùng không gian nhỏ sẽ không đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của gia đình nhất là những căn nhà mặt phố nằm sát nhau giống như một chiếc hộp bí bách thiếu không khí trong lành và ánh sáng tự nhiên.

Cải tạo nhà phố cũ giúp mang lại diện mạo mới đẹp cho ngôi nhà

Do đó để biến không gian nhà ở trở nên rộng rãi và thay đổi theo nhu cầu sử dụng của gia chủ thì việc cải tạo nhà phố là cấp thiết. Bên cạnh đó cải tạo nhà phố còn đem lại những lợi ích to lớn như giúp cho căn nhà trở nên mới mẻ tích cực nhưng không làm mất đi cấu trúc của nhà cũ, khiến cho không gian sống rộng rãi thoáng đãng hơn, giúp thay đổi phù hợp với phong cách nhà ở hiện đại mà gia chủ hướng tới nhưng vẫn tiết kiệm về mặt tài chính.

3. Những hạng mục cần thiết thi công cải tạo cho nhà phố cũ

3.1. Hạng mục cải tạo mặt tiền nhà phố

Cải tạo mặt tiền là một trong những hạng mục giúp thay đổi diện mạo nhà phố một cách nhanh chóng và rõ ràng nhất. Mặt tiền của nhà được biết đến là khu vực chính chịu tác động từ các tác nhân ngoại cảnh như nắng mưa, do đó đây là khu vực rất dễ bị cũ kỹ xuống tóc và kém sang, ngoài ra mặt tiền đúng như tên gọi của nó là bộ mặt của ngôi nhà đánh giá được căn nhà có tương tác tinh tế sang trọng hay không. Do vậy sao một thời gian dài sử dụng bạn cần lưu ý về hạng mục này.

Mặt tiền nhà phố như được lột xác nhờ cải tạo sửa chửa 

Một trong những cách đơn giản nhất để cải tạo mặt tiền nhà phố đó chính là thay một lớp áo mới bằng cách sơn sửa hoặc dán tường. Trường hợp ngân sách của bạn lớn bạn hoàn toàn có thể ốp lát toàn bộ mặt tiền bằng nhập để tạo cảm giác sang trọng cho căn nhà. Ngoài ra bạn cũng có thể lên ý tưởng thiết kế lại ban công của mặt tiền. Bởi vì không gian nhà mặt phố của bạn đẹp và ấn tượng là nhờ một phần lớn thiết kế ban công, bạn có thể lên ý tưởng trồng thêm cây xanh, nuôi chim chóc hoặc đơn giản là thay đổi kiểu dáng của ban công để tạo sự mới mẻ và điểm nhấn cho ngôi nhà.

3.2. Hạng mục thiết kế cải tạo nhà phố bằng nội thất

Nếu cải tạo mặt tiền là cách nhanh nhất để thay đổi diện mạo ngôi nhà, thì việc cải tạo nhà phố bằng thiết kế bố trí nội thất là giải pháp tối ưu nhất, thay đổi phong cách ngôi nhà theo ý muốn của gia chủ. Việc thay đổi về nội thất sẽ không quá phức tạp như thay đổi về kết cấu của ngôi nhà. Bạn có thể thay đổi toàn bộ nội thất hoặc một phần nội thất thành mới, giữ lại những nội thất cũ còn tốt để tiết kiệm và tối ưu hóa chi phí nhất có thể.

Khi tiến hành thiết kế cải tạo nhà phố bằng nội thất, bạn cần lưu ý chọn lựa màu sắc vật dụng nội thất trên cơ sở về sở thích hoặc đặc điểm về kết cấu của không gian nhà. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra phương án tối ưu nhất. Đặc biệt, với những không gian nhà phố có diện tích nhỏ bạn cần lựa chọn những thiết kế nội thất mang màu sắc tối giản, để dễ dàng tạo ra một không gian sống rộng rãi thoáng đãng nhưng vẫn tinh tế. Trường hợp không gian nhà phố của bạn có diện tích khá lớn, bạn có thể thoải mái Sáng tạo nội thất theo ý mình.

Nội thất được bài trí tinh tế khiến không gian nhà ở nhanh chóng có được vẻ sang trọng 

Tuy nhiên, gợi ý tốt nhất vẫn là cải tạo theo phong cách hiện đại, tân cổ điển, cổ điển bởi vì đây là những phong cách phù hợp với không gian lớn giúp tạo ra vẻ ngoài sang trọng cho căn nhà.Một chú ý quan trọng trong việc thiết kế bài trí, đó chính là bạn phải thống nhất được toàn bộ không gian bằng cách lựa chọn màu sắc vật dụng nội thất hài hòa và phù hợp với tổng thể căn nhà. Từ đó mới đảm bảo mang lại một không gian đẹp đẽ nhất.

3.3. Hạng mục thi công cải tạo kết cấu của nhà phố cũ

Hạng mục thi công cải tạo kết cấu cho nhà phố cũ là một trong những phương án tối ưu được nhiều người lựa chọn, bởi nó phù hợp để thay đổi công năng sử dụng cũng như mở rộng diện tích nhà ở dễ dàng. Có rất nhiều hạng mục sửa chữa khi tiến hành cải tạo kết cấu như: nâng tầng nhà, mở thêm cửa, làm vách ngăn cách và gia cố lại hệ thống sàn, móng, trần, tường nhà…

Hạng mục thay đổi kết cấu bằng cách nâng thêm tầng rất được ưa chuộng vì dễ dàng mở rộng diện tích nhà

Tuy nhiên, đối với hạng mục này có một nhược điểm đó là khá tốn kém về mặt chi phí cũng như thi công phức tạp. Do đó khi muốn cải tạo về kết cấu, cần phải khảo sát được hiện trạng của nhà cũ mới có thể tính toán được phương án thay đổi thích hợp. Thế nhưng bạn cũng không cần quá lo lắng bởi vì khi có ý tưởng cải tạo lại kết cấu nhà ở, bạn có thể tìm đến những đơn vị thi công cải tạo chuyên nghiệp, họ sẽ giúp cho quá trình sửa chữa kết cấu của ngôi nhà trở nên dễ dàng hoàn thiện hơn.

4. Lưu ý khi thi công cải tạo nhà phố

4.1. Lên bản kế hoạch chi tiết về nhu cầu, mục đích và các hạng mục cần được sửa chữa

Khi thi công cải tạo nhà phố hay bất cứ một công trình nào bạn cũng cần lên một bản kế hoạch chi tiết về mục đích, nhu cầu cũng như những hạng mục sửa chữa. Bởi vì việc này sẽ giúp bạn dễ dàng chọn lựa ra phong cách bố trí nội thất đẹp nhất, phương án cải tạo nhà phù hợp với ngân sách nhất cũng như là một trong những yếu tố quan trọng góp phần để việc cải tạo nhà phố trở nên hoàn hảo, toàn diện. Để lên bảng kế hoạch, bạn có thể đặt ra những câu hỏi và trả lời như: những hạng mục cải tạo của công trình là gì? số lượng phòng và tổng diện tích cải tạo sửa chữa là bao nhiêu? cần thương lượng gì với nhà thầu?….

4.2. Khảo sát và đánh giá hiện trạng hư hại của nhà phố cũ

Khi tiến hành khảo sát và đánh giá hiện trạng hư hại của nhà thuốc cũ, bạn cần đặc biệt quan tâm đến chất liệu của vật liệu thi công nhà cũ để đánh giá toàn vẹn về tình trạng xuống cấp. Từ đó có thể đưa ra phương pháp cải tạo thích hợp nhất. Để làm việc này bạn cần xem qua những giấy tờ hồ sơ liên quan đến nhà phố cũ như: bản vẽ xây dựng nhà, bản liệt kê các chi tiết của vật liệu thô nhà ở, giấy tờ xin phép xây dựng nhà…

Bên cạnh đó, bạn cần đánh giá thêm về tình trạng nội ngoại thất của căn nhà, các thiết bị gia dụng và các hệ thống điện nước. Từ đó lên ý tưởng về việc tái sử dụng hoặc thay mới nhằm tối ưu hóa chi phí cũng như không gian nhà ở.

Để chắc chắn đảm bảo quá trình thi công cải tạo được suôn sẻ cần đi khảo sát và xem xét hiện trạng nhà cũ trước khi tiến hành

Một trong những mẹo hay ho, đó chính là bạn nên quan tâm đồng cảm và chia sẻ tình hình xây dựng sẽ gặp nhiều khó khăn của nhà mình cho láng giềng, điều này không chỉ giúp hàng xóm có cái nhìn thiện cảm thoải mái khi bạn tiến hành thi công mà còn nhận được sự thông cảm từ họ.

4.3. Chuẩn bị ngân sách khi lên ý tưởng cải tạo cho nhà phố cũ

 Tương tự như việc lên kế hoạch thì chuẩn bị ngân sách chu đáo cũng là một trong những yếu tố cực kỳ quan trọng trước khi tiến hành bất cứ một công trình nào. Ngân sách cải tạo chính là phần mà bạn đang đầu tư vào tổ ấm sự trải nghiệm mới mẻ và không gian sống của gia đình. Là yếu tố không thể thiếu và quyết định đến ý tưởng cải tạo cũng như sự thành công của dự án.

Với việc chuẩn bị ngân sách tưởng chừng như phức tạp tuy nhiên việc này sẽ trở nên dễ dàng hơn rất nhiều nếu như bạn tìm được những đơn vị thi công có tâm bạn hoàn toàn có thể được tư vấn và được các chuyên gia đưa ra những lời khuyên cũng như góp ý về các hạng mục cần tu sửa sao cho hợp túi tiền. 

4.4. Lựa chọn đơn vị cải tạo uy tín

Thông thường, dự án cải tạo nhà phố sẽ kỹ lưỡng và phức tạp hơn so với các loại nhà khác. Vì nhà phố không chỉ mang bộ mặc căn nhà của bạn mà nó còn góp phần là bộ mặt của toàn khu phố. Hơn nữa đại đa số gia đình chắc chắn sẽ không có quá nhiều hiểu biết cũng như kinh nghiệm trong việc xây dựng. Thế nên, để việc cải tạo nhà phố trở nên an toàn chất lượng và hiệu quả đúng tiến độ đảm bảo thẩm mỹ thì việc lựa chọn đơn vị cải tạo uy tín và vô cùng cần thiết.

Một đơn vị cải tạo chuyên nghiệp sẽ giúp bạn yên tấm hơn trong việc cải tạo lại mái ấm gia đình

Bạn hoàn toàn có thể tìm kiếm cho mình một đơn vị chuyên cải tạo phù hợp, bằng cách tham khảo ý kiến từ bạn bè, đồng nghiệp, người thân đã từng sửa nhà hoặc tìm kiếm thông tin trên các trang mạng xã hội uy tín. Hay bạn cũng có thể đánh trực tiếp các trụ sở văn phòng của công ty xây dựng, thi công để gặp gỡ trao đổi cũng như xem xét những dịch vụ tại đơn vị đó. Lưu ý khi chọn đơn vị cải tạo uy tín, đó là bạn cần cam kết với nhà thầu thực hiện đúng những thỏa thuận theo hợp đồng đã trao đổi, điều này sẽ tránh phát sinh thêm các chi phí không cần thiết khi thực hiện.

Cải tạo nhà phố tuy cầu kỳ phức tạp nhưng nó có thể hoàn toàn trở nên đơn giản hơn nếu như bạn tìm hiểu về các ý tưởng, phương án phù hợp để áp dụng cũng như lựa chọn cho mình những đơn vị thi công nhà ở "Có Tâm, Có Tầm" giúp hoàn thiện căn nhà bạn toàn vẹn hơn. Nếu bạn đanng cần tìm kiếm và có nhu cầu về thi công cải tạo nhà hãy liên hệ ngay với Nghĩa hưng Tapro-Đơn vị thi công cải tạo nhà Đà Nẵng để được tư vấn miễn phí nhé!