Cách tính chi phí xây nhà gác lửng 3 phòng ngủ chi tiết từ A - Z

Xây nhà có gác lửng được xem là giải pháp tối ưu trong việc mở rộng thêm không gian sống mà nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Chi phí xây nhà gác lửng 3 phòng ngủ là câu hỏi đặt ra nhiều nhất trong thời gian gần đây. Để có câu trả lời chính xác nhất thì hãy theo dõi ngay bài viết dưới đây để nắm rõ bảng báo giá chi tiết nhé.

Mục lục bài viết (Bấm để xem nhanh)

 

1. Nhà gác lửng 3 phòng ngủ có đặc điểm gì?

Hình ảnh bên trong ngôi nhà gác lửng đầy đủ công năng sinh hoạt

2. Nhà gác lửng 3 phòng ngủ có đặc điểm gì?

Như vừa đề cập ở trên, nhà gác lửng 3 phòng ngủ giúp diện tích ngôi nhà được mở rộng, thoải mái hơn cho nhu cầu sinh hoạt của các thành viên. Đây là mẫu nhà phù hợp cho gia đình khoảng từ 4 - 5 thành viên với 3 phòng ngủ. Vậy mẫu nhà gác lửng có 3 phòng ngủ có đặc điểm gì?

• Diện tích sử dụng: Mẫu nhà gác lửng có 3 phòng ngủ phổ biến với diện tích trên 80m2, tính cả phần gác lửng. Phải đảm bảo diện tích chuẩn thì mới có đủ không gian sinh hoạt, các phòng công năng.  
• Kết cấu: Nhà có gác lửng với 3 phòng ngủ được xây 2 tầng. Tầng 1 là khu vực sinh hoạt  phòng thờ gia tiên, phòng sinh hoạt chung hoặc phòng ngủ. Tùy vào từng gia chủ lựa chọn.
• Công năng: Mẫu nhà gác lửng vẫn có đầy của cả nhà, gồm phòng khách, phòng ăn - phòng bếp, 1 - 2 phòng ngủ. Còn tầng 2 thường là nơi xây đủ công năng cho việc sinh hoạt. Bao gồm: Phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng thờ, phòng sinh hoạt chung. 

3. Đơn giá chi tiết khi xây nhà gác lửng 3 phòng ngủ

Dưới đây Nghĩa Hưng Tapro sẽ gửi đến bạn đơn giá chi tiết từng hạng mục khi xây nhà gác lửng có 3 phòng ngủ như sau:

Tham khảo chi phí xây nhà gác lửng đầy đủ, chi tiết

• Đơn giá thi công phần thô: Từ 3.200.000 VNĐ/m2
• Đơn giá thi công hoàn thiện: Từ 2.500.000 VNĐ/m2

Đơn giá có thể chênh lệch ít nhiều phụ thuộc vào thời điểm xây dựng. Giá cả nguyên vật tư, nhân công, máy móc trang thiết bị có thể tăng hay giảm,...

4. Cách tính chi phí xây nhà gác lửng có 3 phòng ngủ

Khi bạn có ý định xây nhà thì việc lên dự toán kinh phí là điều tiên quyết cần ưu tiên. Hiểu được điều đó, chúng tôi sẽ hướng dẫn cụ thể về cách tính chi phí xây nhà gác lửng với 3 phòng ngủ tới bạn: 

• Diện tích: 

Diện tích xây nhà = Diện tích móng + Diện tích tổng các lầu + Diện tích gác lửng + Diện tích mái nhà

• Chi phí xây nhà

Chi phí xây nhà = Diện tích xây nhà x Đơn giá

Ví dụ minh họa: Tính chi phí xây nhà gác lửng có 3 phòng ngủ có diện tích sàn 100m2 và diện tích gác lửng 55m2. 

• Diện tích móng: 35% x 100 = 35m2 ( Móng 35% )
• Diện tích tầng trệt: 100% x 100 = 100m2 ( Trệt 100% )
• Diện tích tầng lửng: 100% x 55 = 55m2 ( Lửng 100%)
• Diện tích mái: 45% x 100 = 45m2 ( Mái 45% )

Đơn giá xây dựng: 4.500.000 VNĐ/m2 

⇒ Chi phí xây nhà gác lửng có 3 phòng ngủ = 4.500.000 x ( 35 + 100 + 55 + 45 ) = 1.057.500 VNĐ

5. Những điều lưu ý ảnh hưởng đến chi phí xây nhà gác lửng có 3 phòng ngủ

Trước khi bắt tay vào thi công mẫu nhà gác lửng có 3 phòng ngủ, đây là một số điều cần lưu ý để giúp công trình đạt được như ý muốn của gia chủ.

• Diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng là một yếu tố chính ảnh hưởng tới chi phí xây nhà gác lửng có 3 phòng ngủ. Diện tích càng lớn kéo theo chi phí xây dựng càng nhiều bởi vì phải cần thêm nhân công, nguyên vật tư,... thì mới đáp ứng đủ điều kiện hoàn thiện công trình.
• Phong cách thiết kế: Phong cách thiết kế tác động không nhỏ đến chi phí xây nhà. Lối kiến trúc đơn giản như mẫu nhà ống thì có chi phí rẻ hơn so với những phong cách cầu kỳ, rườm rà như mẫu nhà cổ điển, tân cổ điển.
• Vật tư xây dựng: Vật liệu xây dựng là nhân tố không thể thiếu khi xây nhà, vì vậy có sức ảnh hưởng lớn tới chi phí cao hay thấp. Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp với kinh tế gia đình, tuy nhiên vẫn phải đảm bảo chất lượng chắc chắn và tính thẩm mỹ lâu dài.
• Đơn giá xây dựng: Thông thường, đơn giá xây dựng các đơn vị sẽ chênh lệch nhau vì mỗi địa phương sẽ có chi phí thị trường riêng. Bạn cần tìm hiểu kỹ ít nhất 2-3 đơn vị rồi sau đó tiến hành liên lạc với công ty xây dựng Đà Nẵng

6. Tổng hợp mẫu thiết kế nhà gác lửng 3 phòng ngủ đẹp nhất 2025

Dưới đây là tổng hợp một số mẫu thiết kế nhà gác lửng đẹp nhất 2025 mà Nghĩa Hưng Tapro muốn chia sẻ cùng bạn

6.1. Mẫu thiết kế nhà gác lửng với 3 phòng ngủ mái bằng

 Mẫu nhà mái bằng hiện đại được nhiều gia chủ trẻ tuổi yêu thích

6.2. Mẫu thiết kế nhà gác lửng mái thái

Mái thái là phong cách truyền thống mang vẻ đẹp an toàn

6.3. Mẫu thiết kế nhà gác lửng mái nhật

Phong cách mái nhật ngày càng trở nên xu hướng cho nhiều chủ đầu tư bởi sự độc đáo

Hy vọng với bài viết trên đã giúp các gia chủ hiểu được cách tính chi phí xây nhà gác lửng 3 phòng ngủ. Nếu như bạn đang tìm một đơn vị thiết kế thi công nhà có đầy đủ các hạng mục thi công phần thô, thi công hoàn thiện, thi công trọn gói chuyên nghiệp, uy tín thì hãy liên hệ ngay với Nghĩa Hưng Tapro qua số điện thoại:  0935.887.368.