Giá xây dựng nhà 2 tầng chi tiết và mới nhất năm 2025

Giá xây dựng nhà 2 tầng được nhiều gia chủ quan tâm hàng đầu khi có ý định xây nơi an cư lạc nghiệp cho gia đình. Bài viết dưới đây Nghĩa Hưng Tapro sẽ hướng dẫn bạn chi tiết về cách tính giá xây nhà 2 tầng để có kế hoạch dự trù kinh phí tốt cho gia đình mình. Cùng theo dõi nhé!

Mục lục bài viết (Bấm để xem nhanh)

Tham khảo giá xây dựng nhà 2 tầng chi tiết và mới nhất

1. 4 nhân tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá xây dựng nhà 2 tầng

Dưới đây là một số yếu tố được cho là trực tiếp ảnh hưởng đến chi phí khi bạn có nhu cầu xây nhà ở 2 tầng.

1.1. Vị trí địa lý

Vị trí ngôi nhà của bạn muốn xây dựng ở đâu đều ảnh hưởng đến chi phí khi xây nhà. Nếu bạn muốn xây nhà ở khu vực trung tâm. Xây nhà ở các khu vực thành phố ở trong ngõ, hẻm nhỏ thường có chi phí cao hơn rất nhiều so với những khu vực ở nông thôn vì chi phí vật liệu rẻ hơn hay thuận tiện cho việc di chuyển.  

1.2. Diện tích sử dụng

Nhu cầu xây dựng nhà ở với diện tích càng lớn thì sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến thời gian thi công nhà ở, chi phí vật liệu, thời gian xây dựng cũng bị kéo dài hơn nên chắc chắn sẽ gây ra chi phí thi công. Cần tính toán, cân nhắc kỹ lưỡng để có được kế hoạch xây nhà phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong nhà và từ đó xác định hợp lý về diện tích.

Không gian và diện tích sử dụng ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí xây dựng

1.3. Kiến trúc và kết cấu

Sự đơn giản trong thiết kế kiến trúc sẽ có giá xây dựng thấp hơn so với những yêu cầu ngôi nhà cầu kỳ của các gia chủ. Lối kiến trúc nhà phố hiện đại thường chỉ cần thiết kế đơn giản, còn lối kiến trúc nhà cổ điển sẽ phức tạp hơn vì có nhiều sự tỉ mỉ khi thiết kế vì có nhiều chi tiết rất cầu kỳ. 

1.4. Nhân công

Nhân công lao động là yếu tố không thể thiếu khi bạn muốn xây nhà. Tùy vào tình hình biến động trên thị trường sẽ ảnh hưởng ít nhiều tới kinh phí mà bạn dự trù khi xây nhà. Trường hợp bạn xây nhà đúng vào thời điểm khan hiếm nhân lực thì chắc chắn sẽ bị đẩy giá lên cao. Bên cạnh đó, để có được những thợ có tay nghề kỹ thuật cao thì phải chấp nhận trả giá cao hơn.

2. Chi phí xây dựng nhà 2 tầng chi tiết, trọn gói 2025

Giá xây dựng nhà ở 2 tầng chi tiết mới nhất 2025 luôn là hạng mục được hầu hết các gia chủ quan tâm. Cần phải có sự tính toán tỉ mỉ để có chủ nhà có sự chuẩn bị kinh phí ổn định nhất. Cụ thể hơn hãy theo dõi chi phí xây nhà ở 2 tầng ngay tại đây để biết được nên dự trù tài chính bao nhiêu là đủ.

Cách tính giá xây dựng nhà ở 2 tầng chi tiết nhất

Chi phí xây dựng nhà ở 2 tầng = Đơn giá tính trên m2 x Tổng diện tích xây nhà

• Tổng diện tích xây nhà= Diện tích móng nhà + Diện tích sàn tầng trệt + Diện tích tầng 1 + Diện tích mái
• Đơn giá tính trên 1m2 bao gồm: giá xây thô, giá của nhân công và vật tư khi hoàn thiện
• Giá vật tư hoàn thiện không tính trong phần móng nhà

Trên đây chỉ là mức dự toán chung, để có số liệu chính xác nhất còn phải dựa vào rất nhiều yếu tố như nhu cầu khách hàng, diện tích xây dựng, cấu trúc móng, lối kiến trúc thiết kế,...

Ví dụ minh họa: 

Anh chị đang muốn xây ngôi nhà 2 tầng với các nhu cầu sau:

• Diện tích xây dựng: 5 x 20m
• Quy mô: Nhà phố 2 tầng
• Móng đơn
• Mái lợp kiểu tole

Khi đó: 

• Diện tích xây nhà = Diện tích móng nhà + Diện tích sàn tầng trệt + Diện tích tầng 1 + Diện tích mái = (5x20x0,3) + (5x20)+ (5x20)+(5x20x0,3) = 260m2
• Đơn giá xây thô ( như cát, xi măng, đá, gạch lát,...) và giá nhân công nhà phố 2 tầng hiện nay từ 1.500.000 - 1.700.000 VNĐ/m2. 
• Chi phí xây hoàn thiện nhà phố 2 tầng từ 3.200.000 VNĐ/m2. Đơn giá còn thay đổi dựa vào từng gói vật tư mà chủ nhà chọn.  

3. Báo giá xây dựng nhà phố hoàn thiện năm 2025

Dưới đây là bảng giá xây dựng nhà hoàn thiện mới nhất mà Nghĩa Hưng Tapro cung cấp giúp bạn dễ tính toán hơn khi lên kế hoạch tài chính:

• Chi phí gói xây dựng nhà phố tiêu chuẩn: Từ 2,5 triệu/m2 ( Vật liệu tiêu chuẩn )
• Chi phí gói xây dựng nhà phố trung cấp: Từ 3,0 triệu/m2 ( Vật liệu cao cấp )
• Chi phí gói xây dựng nhà phố cao cấp: Từ 4.5 triệu/m2 ( Vật liệu cao cấp )

Nghĩa Hưng Tapro _ Đơn vị chuyên thi công nhà phố 2 tầng trọn gói

Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo chung nhất để gia chủ dễ hình dung. Tuy nhiên, để chính xác hơn còn phụ thuộc vào tình hình thực tế của các vật liệu xây dựng có thể kể đến như: Sơn, trần, thiết bị, cửa, nội thất,...Sau khi hoàn thiện phần dự trù kinh phí xây nhà ở, bước tiếp theo mà các gia chủ nên làm đó là liên hệ tìm một đơn vị thi công trọn gói để được tư vấn và đưa ra phương án thiết kế nhất. 

4. Tổng hợp chi phí trọn gói một số mẫu nhà phố 2 tầng

 Dưới đây chúng tôi sẽ tổng hợp lại một số mẫu nhà phố 2 tầng đang được ưa chuộng nhiều nhất hiện nay:

4.1. Nhà phố 2 tầng mái thái

Kiểu nhà mái thái truyền thống từ trước đến nay

4.2. Nhà phố 2 tầng mái bằng

Phong cách nhà mái bằng hiện đại

4.3. Nhà phố 2 tầng mái nhật

Nhà mái nhật mang phong cách hiện đại, bắt mắt

Trên đây là bài viết về giá xây dựng nhà 2 tầng mà Nghĩa Hưng Tapro muốn chia sẻ tới bạn. Hy vọng với những thông tin bổ ích trên các gia chủ có thể ước lượng và đưa ra được bài toán dự trù kinh phí hợp lý nhất để xây nên ngôi nhà lý tưởng. Đừng quên liên hệ với chúng tôi nếu như đang cần hỗ trợ giải đáp tư vấn hoặc lên phương án thiết kế nhà phố 2 tầng đẹp, hiện đại và chi phí rẻ nhé.