Cải tạo nhà 100m2 hiệu quả và đạt chất lượng nhưng vẫn tiết kiệm chi phí

Cải tạo nhà 100m² là phương án hợp lý và tối ưu rất phù hợp với những gia đình có ngân sách nhỏ, không đủ để xây mới một ngôi nhà. Bên cạnh đó, việc cải tạo sửa chữa lại nhà cũ còn mang lại vô vàn những lợi ích không ngờ đến, đó chính là mang lại một không gian sống thoải mái ấn tượng và phù hợp với mỗi gia đình cũng như khiến căn nhà trở nên thời thượng, bắt kịp xu hướng thiết kế hiện đại. Bởi lẽ mọi không gian đều có thể trở nên thoải mái, tiện nghi, hiện đại chỉ cần bạn lên được phương án thiết kế và sửa chữa phù hợp nhất.

Mục lục bài viết (Bấm để xem nhanh)

1. Tại sao nên cải tạo nhà 100m2

Loại hình nhà 100 mét vuông ở Việt Nam phổ biến thông thường sẽ là dạng nhà ống, với diện tích khoảng 4×25m2. Đặc điểm của những căn nhà này đó là được xây gần sát nhau thành một dãy, do đó nó mang một nhược điểm quan ngại chính là ánh sáng tự nhiên bị cản trở, khiến cho không gian nhà bị tối lại và không được thông thoáng. Ngoài ra, còn khiến  không khí ngôi nhà bị bí bách, không được thông gió tự nhiên. Có thể nói đây là một trong những vấn đề quan trọng mà nhiều gia đình mong muốn cải thiện khi quyết định sửa chữa cải tạo nhà.

Nhà 100m2 sau cải tạo thay đổi hoàn tờn diện mạo cả nội ngoại thất

Với việc tiến hành tu sửa nhà, cải tạo nhà 100m2, bạn hoàn toàn có thể giải quyết được những vấn đề hư hỏng xuống cấp của căn nhà đồng thời mang đến nhiều lợi ích như: giải quyết những bất cập về ánh sáng không khí tự nhiên, bằng cách xây thêm giếng trời hoặc có thể tu sửa lại những hạng mục hỏng hóc… Bên cạnh đó còn có thể cải tạo lại thẩm mỹ căn nhà thời thượng theo ý muốn của gia chủ.

2. Những hạng mục cần quan tâm khi cải tạo nhà 100m2

Để việc cải tạo sửa chữa nhà cấp 4 100m2 trở nên hiệu quả tối ưu hơn, bên cạnh những hạng mục đã hư hỏng bạn cần lưu ý quan tâm những hạng mục sau đây

2.1. Cải tạo lại phần tường, vách nhà

Một trong những vấn đề rất dễ bắt gặp tại những công trình nhà cấp 4 100 mét vuông cũ kỹ, đó chính là các mảng tường và vách ngăn bị nứt nẻ do ẩm ướt, thấm mốc, bong tróc một cách trầm trọng. Chính vì vậy, khi bắt gặp tình trạng này gia chủ cần ngay lập tức lưu ý sửa chữa, tránh gây ảnh hưởng đến sâu bên trong kết cấu ngôi nhà.

Khi tường vách nhà có dâu hiệu ẩm mốc cần ngay lập tức sửa chửa và chống thấm

Trong trường hợp từ nhà bạn bị nứt nẻ từng mảng, bạn cần thuê thợ đến để dặm vá hoặc trát xi măng mới lên vị trí nứt nẻ. Bên cạnh đó có một vấn đề bắt buộc, chính là bạn cần chống thấm sau khi xử lý xong vết nứt nhằm bảo toàn cho hạng mục nhà bạn có thể được sử dụng bền bỉ. Lưu ý lớp chống thấm còn phải đạt tiêu chuẩn là độ dài trên 1,5 mm.

>> Xem thêm: Cải Tạo Nhà Đà Nẵng - Sửa Nhà Đà Nẵng Trọn Gói Uy Tín Chất Lượng

2.2. Gia cố lại nền móng cũ

Với những nền móng cũ đã xuống cấp, đặc biệt là nền móng cũ nhà cấp 4 100m2 rất thường được dùng những vật liệu gạch, gỗ và ít khi dựng bằng cột bê tông. Do đó, khả năng chịu lực của móng nhà loại này không quá tốt nên gia chủ cũng như đơn vị cải tạo cần lưu ý khảo sát kỹ trước khi tiến hành tu sửa.

Với những căn nhà có kết cấu đã suy yếu và không còn bền bỉ, bạn cần tiến hành gia cố nền móng nhà bằng cách đóng cọc, đổ bê tông, dầm gánh.....để đảm bảo tính chịu lực. Trường hợp nhà bạn có thể kết cấu vẫn còn vững chắc và đảm bảo, bạn hoàn toàn có thể bắt tay vào việc cải tạo nhà mà không cần phải gia cố thêm nền móng cũ.

Gia cố nền móng cũ sẽ đảm bảo độ chịu lực của ngôi nhà

Sở dĩ gia cố lại nền sàn móng cũ là một trong những hạng mục quan trọng cần lưu ý là bởi việc này sẽ giúp gia chủ phòng tránh được những rủi ro nguy hiểm, tiềm tàng trong quá trình cải tạo nhà ở đặc biệt là cải tạo nâng tầng nhà. 

2.3. Cải tạo lại các phòng ốc cho 

Đối với những căn nhà với diện tích 100m2 ở Việt Nam thường được xem là một không gian khá rộng rãi và thoáng đãng, dễ thở. Tuy nhiên điểm bất cập của loại nhà này đó chính là tỷ lệ nhà phổ biến thường là loại nhà ống, nên dẫn đến việc phân chia giữa các phòng dễ gặp hiện tượng chỗ thừa chỗ thiếu, gây ảnh hưởng lớn đến hoạt động sinh hoạt hàng ngày của gia đình

Do đó cần tiến hành cải tạo lại phòng ốc một cách phù hợp bằng cách tiến hành khảo sát, đo đạc lại diện tích không gian nhà ở, xem xét bố trí có phù hợp với nhu cầu sinh sống đi lại của các thành viên hay không. Đặc biệt cần chú trọng đến hai yếu tố quan trọng là ánh sáng tự nhiên và thông gió của phòng. Trong trường hợp ngôi nhà bạn có 3 mặt đều tiếp giáp với các ngôi nhà khác, bạn có thể cải tạo không gian sống bằng cách khoan giếng trời và trồng cây xanh ở trong nhà.

Không gian mở đang là xu hướng thiết kế cải tạo phổ biến hiện nay

Trường hợp những ngôi nhà có sẵn sân vườn, bạn có thể thiết kế một cửa sổ lớn đón gió và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên từ bên ngoài, điều này vừa giúp không gian gia đình bạn thông thoáng, mang lại phong thủy tốt vừa tiết kiệm được chi phí điện. Khi cải tạo lại phòng ốc bạn nên quan tâm đến việc thay thế lược bỏ những chi tiết rườm rà và tiến hành lên ý tưởng thiết kế kiến trúc hiện đại trẻ trung nhưng vẫn phù hợp với nhu cầu sử dụng

2.4. Lên thiết kế và sắp xếp nội thất khi cải tạo nhà 100m2

Sau khi tiến hành sửa chữa và cải tạo về kết cấu công năng của căn nhà, bạn tiếp tục lên ý tưởng thiết kế và sắp xếp nội thất cho không gian nhà mới cải tạo. Đây có thể nói là một trong những bước giúp ngôi nhà của bạn lột xác ngoạn mục cũng như định hình phong cách nhà ở mà bạn hướng đến

Với xu hướng lựa chọn thiết kế ngày nay, bạn nên chọn những thiết kế tối giản và màu sắc tinh tế nhằm tôn lên vẻ hiện đại sang trọng. Bên cạnh đó, bạn có thể kết hợp những vật dụng trang trí như chậu cây, tranh ảnh nghệ thuật xung quanh nhà ở.

Nội thất là hạng mục dễ dàng lột xác ngôi nhà nhất

Để tiết kiệm chi phí trong việc sắp xếp bố trí nội thất, bạn hoàn toàn có thể tận dụng những món đồ nội thất vẫn còn mới và công năng tốt phù hợp với phong cách nhà sau cải tạo của bạn thay vì sắm nội thất mới. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm kha khá chi phí cho việc cải tạo sửa chữa. Tuy nhiên với những món đồ thật sự không cần thiết và không phù hợp thì việc thay mới là cần phải bắt buộc, nhằm đảm bảo sự hài hòa và tính thẩm mỹ cho căn nhà của bạn

2.5. Hoàn thiện ngoại thất bên ngoài 

Nếu như việc bố trí nội thất bên trong giúp cải thiện không gian sống của gia đình bạn thì việc hoàn thiện lại ngoại thất bên ngoài cũng rất quan trọng mang lại thẩm mỹ vẻ đẹp cho căn nhà của bạn khi người khác nhìn vào.

Việc sửa chữa, đổi mới ngoại thất bên ngoài sẽ bao gồm các hạng mục như: mái nhà, tường nhà, cửa chính và không gian xung quanh như sân vườn, hàng rào…Lưu ý khi cải tạo những hạn mục này, bạn cần phải đảm bảo được sự đối xứng và cân bằng cũng như sự hài hòa trong cách phối màu, để tạo nên một không gian kinh tế trong mắt người nhìn cũng như tạo được dấu ấn riêng biệt cho ngôi nhà của bạn.

Ngoại thất được xem là bộ mặt của ngôi nhà

Sửa chữa ngoại thất không đơn giản chỉ là giúp không gian bên ngoài của căn nhà được bền bỉ, mới mẻ mà nó còn đòi hỏi phải có thẩm mỹ. Chính vì thế, khi cải tạo ngoại thất gia chủ cần phải tỉ mỉ đến từng chi tiết cũng như có gu thẩm mỹ tốt. Nếu không, bạn vẫn có thể hoàn toàn yên tâm nếu như lựa chọn được một đơn vị để tạo nhà thiết kế uy tín chất lượng

3. Những lưu ý khi cải tạo nhà 100m2

Khi cải tạo bất cứ một không gian công trình nào bạn cũng cần phải chuẩn bị cho mình những lưu ý để quá trình cải tạo sửa chữa sẽ diễn ra một cách hoàn thiện nhanh chóng và đúng tiến độ 

3.1. Xác định rõ đối tượng cần thiết khi cải tạo nhà 100m2

Việc đầu tiên chính là định hình cụ thể đối tượng cải tạo, nói một cách dễ hiểu chính là xác định rõ những hạng mục cần thiết khi cải tạo bằng cách đặt ra những câu hỏi nhằm có cái nhìn cụ thể hơn về những việc phải làm theo cải tạo nhà như: Cần cải tạo toàn bộ căn nhà hay chỉ có tạo một phần? Mong muốn cải tạo tổng thể kiến trúc căn nhà hay chỉ đơn thuần thay đổi nội thất trang trí bên trong? Cần thay đổi diện tích bố cục của toàn bộ căn nhà hay đơn giản chỉ cần thay đổi vị trí của các phòng.

Sau khi đặt ra những câu hỏi và trả lời, bạn sẽ có cho mình được danh sách những mục đích và những việc cần làm cụ thể nhất. Đây sẽ là bước ngoặc quan trọng giúp cho quá trình cải tạo nhà của bạn trở nên nhanh chóng hiệu quả và tiết kiệm chi phí nhất.

Khi xác định cụ thể rõ ràng và chi tiết về đối tượng mục đích cải tạo ngay từ ban đầu sẽ giúp bạn tiết kiệm không ít chi phí cũng như thời gian.

3.2. Có phương án cải tạo hợp lý, phù hợp ngân sách

Những mục tiêu, hạng mục sau khi đã được xác định rõ ràng bạn nên tiếp tục tham khảo những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa xây dựng và kiến trúc, tham vấn họ để lựa chọn ra phương án cải tạo tối ưu nhất. Bởi vì họ sẽ giúp bạn tiết kiệm cũng như hoàn thiện việc cải tạo nhà một cách dễ dàng nhất. Phụ thuộc vào mục đích sẽ giúp bạn chọn ra phương án cải tạo phù hợp và từ phương án bạn có thể đưa ra được nguồn ngân sách chi phí hợp lý cho việc cải tạo.

Trường hợp căn nhà của bạn để xuống cấp cũ kỹ không gian trống trải và mục đích đặt ra là phải làm cho nó đẹp như mới thì bạn dễ dàng cải tạo sửa chữa bằng cách thay đổi màu sơn cho ngôi nhà hoặc cải tạo không gian sân vườn bằng cách xây hàng rào, cổng… Bên cạnh đó, nếu như bạn muốn thay đổi các chức năng, công năng của phòng. Hoặc đơn giản là muốn cải tạo rộng rãi hơn diện tích của ngôi nhà thì bạn nên chú ý đầu tư xây dựng các vách ngăn, sắp xếp bố cục ngôi nhà phù hợp bằng cách lựa chọn những thiết kế hợp lý cụ thể.

Việc cải tạo của mỗi căn nhà là khác nhau, do khác nhau về mục đích, mong muốn, nhu cầu của gia chủ. Chính vì thế, việc lên phương án hay lựa chọn phương án là bước quan trọng giúp bạn có một cái nhìn tổng quát hơn về sửa chữa nhà cũng như tiết kiệm tối đa chi phí.

3.3. Hiểu rõ về bản vẽ thiết kế dùng cho cải tạo nhà 100m2

Khi bạn có trong tay bản vẽ thiết kế từ đơn vị cải tạo, bạn cũng không nên quá chủ quan. Hãy trực tiếp tìm hiểu kỹ lưỡng bản thiết kế và nếu có vấn đề nào chưa nắm rõ hoặc hình dung được, bạn nên hỏi kỹ lại đơn vị thiết kế hoặc cải tạo nhà của bạn và đảm bảo rằng bạn sẽ nhận được sự tư vấn giải đáp nhiệt tình của đội ngũ thiết kế thi công. Việc này tưởng chừng như vô thưởng vô phạt, thế nhưng nó cực kỳ cần thiết để phòng tránh những rủi ro sai sót trong quá trình thi công từ đó hạn chế những bất đồng giữa đơn vị thi công và gia chủ trong quá trình làm việc.

3.4. Đơn giản hóa trong việc lựa chọn các chủng loại vật tư

Với việc lựa chọn loại vật liệu sửa chữa cải tạo nhà cũ bạn không cần thiết phải đảm bảo chắc chắn nguyên vật liệu đúng như dự kiến. Bởi vì thị trường nguyên vật liệu đặc biệt là ngành xây dựng luôn không ngừng biến động và được cải tiến đều đặn về mặt chất lượng mẫu mã. Thế này việc bạn Lan Phương án các loại nguyên vật liệu trong thời gian này rồi áp dụng cho thời gian sắp tới có thể sẽ xảy ra những bất cập không đáng có như nguyên vật liệu không còn sản xuất hoặc hết mặt hàng nguyên vật liệu đó… hơn nữa vào thời điểm những tháng cuối năm gần tết nhu cầu xây dựng lại càng tăng cao vì thế việc nguyên vật liệu khan hiếm là điều hiển nhiên. Do vậy chỉ cần lưu ý lựa chọn những vật liệu tương đồng cũng đủ để giúp cho căn nhà của bạn được cải tạo hoàn thiện việc này vừa tiết kiệm thời gian cũng như công sức cho bạn và đơn vị thi công.

3.5. Lựa chọn nhà thầu phù hợp khi cải tạo nhà 100m2

Một đơn vị cải tạo kinh nghiệm uy tín và chuyên nghiệp là lựa chọn cần quan tâm nhất. Bởi vì đơn vị cải tạo chính là nguồn gốc quyết định việc cải tạo sửa chữa nhà 100 mét vuông có thành công hay không. Khi lựa chọn nhà thầu bạn cần lưu ý nên dựa vào mục đích sửa chữa cải tạo giúp để chọn ra được đơn vị cải tạo phù hợp nhất. Chẳng hạng như khi bạn muốn đăng tuần nhà bạn đang chọn đơn vị thi công xây dựng nhà cao tầng, hay nếu bạn muốn tôi nói mở rộng diện tích nhà ở nên lựa chọn những chữ thầu chuyên về mảng đổ móng xây nhà để tạo nền tảng chung vững chắc cho ngôi nhà. Việc lựa chọn những đơn vị có chuyên môn phù hợp với nhu cầu mà bạn đang tìm kiếm sẽ giúp quá trình thi công đạt hiệu quả tốt nhất từ đó mang lại lợi ích lâu dài cho ngôi nhà của bạn đồng thời kéo dài tuổi thọ sự bền bỉ của nhà sau cải tạo.

4. Những mẫu nhà 100m2 đẹp nhất 

Mẫu nhà 100m2 hiện đại thời thượng

Mẫu nhà mang phong cách hiện đại sang trọng pha chút hoài cổ

Mẫu nhà 100m2 có sân vườn bên cạnh 

Mẫu nhà 100m2 có sân trước nhà được bày trí như quán coffee

Mẫu nhà 100m2 biệt thự phố đẹp

Mẫu nhà 100m2 nhiều tầng

Cải tạo nhà 100m2 vừa tiết kiệm vừa hiệu quả, vậy tại sao bạn không nhanh chóng lên ý tưởng cải tạo lại không gian nhà ở như mơ. Hy vọng qua bài viết trên, bạn sẽ rút ra những kinh nghiệm cần thiết khi cải tạo nhà 100m2 cũng như tham khảo được mẫu nhà phù hợp cho mình. Và nếu có bất cứ những thác mắc nhu cầu liên quan đến sửa chữa, cải tạo nhà Đà Nẵng hãy liên hệ ngay với Nghĩa Hưng Tapro để được tham vấn miễn phí nhé!