Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ chính xác nhất

Nhà cấp 4 3 phòng ngủ được đánh giá phù hợp với những gia đình không quá nhiều thành viên, bao gồm 2 thế hệ trở về. Vậy cách tính chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ như thế nào? Cùng Nghĩa Hưng Tapro theo dõi bài viết dưới đây để có câu trả lời nhé.  

Mục lục bài viết (Bấm để xem nhanh)

1. Thế nào là nhà cấp 4 3 phòng ngủ

Nhà cấp 4 3 phòng ngủ là mẫu nhà khá phổ biến hiện nay với quy mô gia đình khoảng 4 thành viên. Cụ thể hơn, “cấp 4” sẽ được thiết kế duy nhất chỉ 1 tầng, còn “3 phòng ngủ” là số lượng tối đa cho phép với kiểu nhà này. 

Nhà cấp 4 được xây dựng vô cùng đẹp mắt và hiện đại

Một số lợi ích nổi bật khi chủ đầu tư lựa chọn xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ như sau:

• Tiết kiệm chi phí xây dựng
• Tiết kiệm thời gian xây dựng vì quá trình thi công diễn ra nhanh chóng
• Thiết kế không gian thông thoáng, gần gũi hơn với thiên nhiên
• Thiết kế mẫu mã đa dạng như nhà cấp 4 mái Nhật, mái Thái, mái bằng,...
• Tạo sự kết nối, thân thiết hơn với các thành viên trong nhà

2. Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ chi tiết nhất

Đơn giá chung khi xây nhà ở cấp 4 có 3 phòng ngủ được chúng tôi đề cập ở trên. Tuy nhiên, để giúp khách hàng hiểu rõ hơn thì dưới đây là cách tính chi phí chi tiết hơn nhằm giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan và dễ lên kinh phí dự trù cho gia đình. Bên cạnh đó, các gia chủ nên lên kế hoạch chi tiết về một số hạng mục trước khi bắt tay vào thi công nhà cấp 4 3 phòng ngủ:

• Diện tích: Tính toán diện tích móng, sàn nhà, mái tôn, gác lửng hay tầng hầm ( nếu có )
• Lối kiến trúc: Phong cách cổ điển, tân cổ điển, hiện đại,... 
• Vật tư xây dựng: Tùy thuộc vào kinh tế, chủ đầu tư lựa chọn vật liệu phù hợp nhưng vẫn phải đảm bảo đủ các yếu tố tiên quyết như chất lượng, đẹp mắt, phù hợp với lối kiến trúc.
• Chi phí xây: Chủ đầu tư nên tìm hiểu xem cần phải chịu chi phí cho những hạng mục nào ( thiết kế, thi công, nhân công, …)

Chi phí xây nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ được Nghĩa Hưng Tapro phân ra 2 dịch vụ khác nhau, bao gồm chi phí nhân công hoàn thiện, chi phí xây nhà trọn gói - chìa khóa trao tay. Từng đơn giá được cụ thể như sau:

2.1. Chi phí nhân công hoàn thiện

Chi phí xây nhà cấp 4 theo hạng mục nhân công hoàn thiện được dựa trên đơn vị tính là m2 của mỗi công trình.

• Đơn giá xây dựng nhà ở cấp 4 3 phòng ngủ hình thức trọn gói nhân công có mức khoảng từ 1.500.000 VNĐ/m2
• Đơn giá trên chưa bao gồm phí VAT
• Đơn giá trên không bao gồm các máy móc, thiết bị thi công,  vật tư xây dựng

Hình ảnh nhân công xây dựng công trình nhà ở

2.2. Chi phí xây dựng trọn gói ( Chìa khóa trao tay )

Xây dựng trọn gói chìa khóa trao tay phù hợp với gia chủ không có nhiều kiến thức về xây dựng, không có thời gian, khó hình dung khi tìm phương án cho bản vẽ, mặt bằng, kết cấu điện nước,... kể cả các trang thiết bị hỗ trợ trong quá trình thi công nhà ở. 

• Đơn giá xây dựng nhà ở cấp 4 3 phòng ngủ chìa khóa trao tay có mức khoảng 2.500.000 VNĐ/m2 - 4.500.000 VNĐ/m2.
• Đơn giá trên chưa bao gồm phí VAT
• Đơn giá trên bao gồm các máy móc, thiết bị thi công,  vật tư xây dựng,...

2.3. Ví dụ chi phí xây nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ có diện tích 100m2

Những công trình được xây dựng ở khu vực ngoại ô, nông thôn sẽ có chi phí mềm hơn so với khu vực thành phố đông đúc. Sau đây, Nghĩa Hưng Tapro sẽ hướng dẫn bạn cách tính cụ thể mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ có diện tích 100m2. Công thức chung tính:

Tổng chi phí xây dựng = Tổng diện tích sàn x Đơn giá tính trên m2

Diện tích nhà cấp 4 3 phòng ngủ có diện tích 100m2:

• Diện tích móng nhà: 100x 35% = 35m2
• Diện tích sàn nhà: 100 x 100% = 100m2
• Diện tích mái: 100 x 50% = 50m2

Vậy tổng diện tích xây dựng: 35 + 100 + 50 = 185m2

Từ đó, chi phí xây nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ như sau:

• Chi phí nhân công hoàn thiện: 185 x 1.500.000 = 277.500.000 VNĐ
• Chi phí xây nhà trọn gói: 185 x 2.500.000 = 462.500.000 VNĐ

3. Một số mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ đẹp nhất hiện nay

Hiểu được nhu cầu của khách hàng hiện nay đang quan tâm về mẫu nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ. Sau đây là một số mẫu thịnh hành, đẹp mãi theo thời gian mà Nghĩa Hưng Tapro muốn chia sẻ tới bạn.

3.1. Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ mái thái

Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ mái Thái đẹp truyền thống từ xưa đến nay

3.2. Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ mái bằng

Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ mái Bằng trẻ trung, hiện đại

3.3. Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ mái nhật

Phong cách mái Nhật đang được ưa chuộng và lựa chọn nhiều hiện nay

Trên đây là bài viết về chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ mà Nghĩa Hưng Tapro muốn chia sẻ đến bạn. Hy vọng với những thông tin bổ ích đó các chủ đầu tư tìm được mẫu nhà phù hợp và lên được kế hoạch dự trù kinh phí trước khi bắt đầu thi công xây dựng. Đừng quên liên hệ ngay với Nghĩa Hưng Tapro nếu như bạn đang tìm kiếm một đơn vị chuyên thiết kế và thi công nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ đẹp, chất lượng và chi phí rẻ nhé!