Phương pháp chống thấm sân thượng triệt để 100%

Chống thấm sân thượng có thể nói là một trong những hạng mục rất cần thiết khi cải tạo nhà bởi khu vực sân thượng là hạng mục thường phải chịu nhiều tác động từ bên ngoài như nắng nóng, mưa bão, nồm ẩm,…nên rất dễ xảy ra tình trạng thấm dột hơn những khu vực khác. Vì thế để sân thượng luôn bền đẹp bạn cần phải trang bị cho mình những kinh nghiệm, kỹ thuật chống thấm sân thượng tối ưu nhất để có thể khắc phục tình trạng thấm dột làm đẹp cho căn nhà bạn. 

Mục lục bài viết (Bấm để xem nhanh)

1. Lợi ích khi thi công chống thấm sân thượng

Tăng tuổi thọ cho sân thượng: Bởi vì lớp chống thấm ngăn nước thấm qua lớp xi măng từ đó giảm hư hỏng kết cấu chất lượng sân thượng nói riêng và cả ngôi nhà nói chung.

Tiết kiệm chi phí sửa chữa lâu dài: Chi phí sửa chữa và khôi phục khi bị thấm dột đối với những sân thượng không được chống thấm hiệu quả ngay từ ban đầu là rất cao. Vậy nên việc chống thống ngay từ đầu là cần thiết, nó sẽ giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa khi bị thấm dột.

Tạo thẩm mỹ cho sân thượng: Lớp chống thấm ngoài việc được xem như tấm áo choàng bảo vệ cho ngôi nhà của bạn không bị thấm dột, ẩm mốc mà còn bao phủ tân trang và duy trì thẩm mỹ theo thời gian.

Sân thượng sau chống thấm không chỉ đảm bảo chất lượng công trình mà còn đảm bảo về thẩm mỹ

2. Khi nào nên chống thấm sân thượng

Sân thượng là hạng mục chống chọi với nắng mưa đầu tiên, thế nên việc cải tạo sân thượng không chỉ là khi sân thượng thấm dột mà cần phải chuẩn bị trước để phòng tránh chi phí sửa chữa sau này. Tuy nhiên bạn có thể xem xét những trường hợp sau đây để tiến hành cải tạo sân thượng nhé!

>> Xem thêm: Cải Tạo Nhà Đà Nẵng - Sửa Nhà Đà Nẵng Trọn Gói Uy Tín Chất Lượng

2.1. Khi sân thượng có những dấu hiệu thấm dột 

Bề mặt sân thượng xuất hiện những vết nứt chân chim đồng thời sàn sân thượng có biểu hiện sụt lún, nghiêng ngã khiến gạch bị vỡ lõm xuống hoặc bung lên. Bên cạnh đó bề mặt bê tông bị sủi bóng khi gặp trời mưa đồng thời xuất hiện rong rêu có màu nâu đen vây quanh.

Sân thượng thấm dột không chỉ ảnh hưởng đến môi trường sống mà còn gây mất thẩm mỹ trầm trọng cho công trình

Ngoài ra, hiện tượng mặt trần dưới sân thượng xuất hiện tình trạng nước thấm và chảy dột kèm theo mùi hôi khó chịu, các vệt ố vàng, mốc đen là dấu hiệu cảnh báo tình trạng thấm dột nghiêm trọng, gây mất thẩm mỹ.

2.2. Khi phát hiện những nguyên nhân tiềm tàng có thể dẫn đến việc sân thượng bị thấm, dột

- Trường hợp sân thượng mới thi công, nhưng quá trình xây dựng không đảm bảo kỹ thuật khiến nguy cơ xuống cấp, nước thấm qua sân thượng là rất cao.

- Sử dụng vật liệu chống thấm sàn bê tông kém dễ dẫn đến tính đàn hồi kém, nhanh co ngót, dễ rạn nứt, và không ngăn nước được tối ưu nhất.

- Trong quá trình thi công chống thấm sàn mái bê tông sân thượng phát hiện kỹ thuật không đảm bảo keo dán quá mỏng.

- Nhà có tuổi đời đã lâu rất dễ bị xuống cấp, sân thượng bị nứt, vỡ,.. Dẽ gây hiện tượng thấm dột.

- Khi thiết kế thi công sân thượng, không làm máng hứng thoát nước sẽ làm nước mưa đọng lâu và ngấm xuống bề mặt sân thượng.

3. Phương pháp và quy trình chống thấm sân thượng hiệu quả cao

3.1. Sử dụng hóa chất, sika để chống thấm sân thượng

Dọn dẹp bề mặt trước khi thi công: Đối với mặt sàn sân thượng, yêu cầu bề mặt phải thật sạch, láng,  loại bỏ hết các bụi bẩn, vữa thừa, tạp chất trên bề mặt,…Bởi khi bề mặt sân thượng được dọn sạch, quy trình chống thấm trở nên dễ dàng hơn và đạt hiệu quả cao nhất.

Kỹ thuật chống thấm sân thượng bằng vữa chống thấm 2 thành phần Sika Topseal 107: Bạn cần tạo một lớp vữa mỏng quét lên bề mặt sàn bê tông để lấp kín những vết rạn nứt, vết chân chim. Với các vết nứt lớn, bạn tiến hành đục thành hình chữ V, sau đó sử dụng vữa rót tự chảy Sika grout để lấp đầy vết nứt to. Sau đó sử dụng vữa chống thấm 2 thành phần Sika Topseal 107 để quét 2 lớp và mỗi lớp cách nhau 2 giờ.

Sika là sản phẩm chống thấm thường thấy ở mọi công trình không riêng gì chống thấm sân thượng

3.2. Chống thấm sân thượng bằng sơn Epoxy

Sơn Epoxy là dòng sơn chuyên dụng khi thi công các công trình sơn chống thấm đặc biệt là chống thấm sân thượng. Sơn này được cấu tạo từ từ vật liệu Epoxy gốc nhựa composite nên vật liệu sơn Epoxy dùng trong chống thấm sân thượng sẽ có khả năng bám dính cực tốt., chống thấm , chống nóng rất hiệu quả. Bên cạnh đó dòng sơn này còn kháng nước cao được đánh giá là nhỉnh hơn so với các sản phẩm sơn khác trên thị trường.

Sơn Epoxy với tính năng bám dính cực tốt là lựa chọn hàng đầu trong việc sữa chữa chống thấm sân thượng

Mang những đặc điểm ưu bậc nên sản phẩm sơn Epoxy được đa số các nhà thầu thi công các công trình sơn chống thấm sân thượng sử dụng phổ biến. Hơn nữa loại sơn này có thể sử dụng đa dạng trên các loại bề mặt sàn như: sàn bê tông, sàn thép, hầm và các loại bề mặt xây dựng khác.

Các bước thực hiện sơn chống thấm sân thượng bằng Epoxy:

- Trước khi thi công chống thấm sàn sân thượng, luôn luôn làm sạch bề mặt khu vực chống thấm.

- Sau đó bả quét 2 lớp chống thấm (keo Epoxy kết hợp với hợp chất chống thấm Epoxy) mỗi lớp cách nhau khoảng 6h.

- Tiến hành sơn lót – sau 24h lớp bả khô thì tiếp tục quét sơn lót. Lưu ý chọn sơn lót loại sơn không dung môi, hoặc có dung môi và không màu.

- Cuối cùng, sơn phủ thêm 2 lớp là hoàn thành việc chống thấm bằng sơn Epoxy.

3.3. Chống thấm sân thượng bằng nhựa đường

Đầu tiên luôn là việc vệ sinh bề mặt chống thấm sạch sẽ, sau đó có thể sử dụng những dụng cụ chuyên dụng (búi sắt, búa băm, búa đục, mũi đục nhọn,..) để đục sạch các lớp vữa hồ xi măng, bê tông yếu và dư thừa.. Để đảm bảo bề mặt bê tông phải luôn khô, sạch, bằng phẳng… Tiếp tục đun sôi nhựa đường và pha thêm một ít dầu DO để hiệu quả hơn. Bạn sử dụng lớp lót Asphalt Primer (ASTM 41) để quét lên mặt sàn đã được vệ sinh.

Tiến hành quét lớp nhựa đường lên bề mặt thật kỹ và lưu ý nên thi công vào buổi trưa nắng gắt, thì hiệu quả sẽ cao hơn. Cuối cùng hãy chuẩn bị bạt để phủ lên toàn bộ bề mặt sàn nhằm tránh rủi ro mưa đột ngột trong khi chưa thể quét lớp dầu hắc.

Nhựa đường thường được bắt gặp ở các cơ sở hạ tầng giao thông tuy nhiên nó cũng rất phổ biến khi sử dụng chống thấm cho nhà ở

3.4. Chống thấm bằng tấm trải Bitum membrane

Bước đầu, quét 1 lớp lót Asphalt Primer lên bề mặt sàn sau khi được vệ sinh sạch sẽ đồng thời dán tấm Bitum Membrane lên lớp lót bằng đèn khò khí ga. Và đèn khò sẽ giúp nung chảy nhựa đường phía dưới tấm Bitum Membrane để bạn có thể dán lên lớp lót tạo sự bám dính. Tiếp tục dùng lực tay miết mạnh phía trên, tạo độ nhẵn bề mặt, và loại bỏ các lớp khí bên dưới.

Sau khi đã thi công kín hết bề mặt, cần kiểm tra khả năng chống thấm sân thượng bằng cách ngâm nước trong vài giờ.

Kỹ thuật chống thấm bằng tấm trải Bitum khá cầu kỳ tuy nhiên đây lại là giải pháp chống thấm chắc chắn nhất 

3.5. Chống thấm sân thượng bằng bạt chống thấm

Quy trình chống thấm sân thượng bằng bạt khá đơn giản. Đầu tiên nấu sôi nhựa đường (Dầu Hắc) rồi quét lên khu vực bề mặt cần thi công. Sau đó để một thời gian chờ cho nhựa đường khô ráo thì tiếp tục phơi nắng phủ bạt, duy trì tưới nước trên bạt hai lần một ngày. Lưu ý thực hiện công đoạn này phải kéo dài trong hai ngày.

Tại vị ví khoét lỗ ống thoát nước, tiến hành phủ bạt chống thấm HDPE rồi tiếp tục phủ lớp vữa lót gạch lên trên bạt đồng thời tiến hành khoan các lỗ thông hơi trên trần. Việc khoan lỗ thông hơi trên trần giúp đảm bảo hơi nước từ trần nhà bốc lên sẽ đọng lại ở các lỗ khoan và ngăn chặn tình trạng bị thấm ngược từ bên trong.

Phương pháp chống thấm bằng bạt có ưu điểm lớn là thao tác đơn giản không đòi hỏi cao về kỹ thuật

3.6. Chống thấm sân thượng bằng cách sử dụng Maxbond

Đục bỏ lớp vữa và tiến hành vệ sinh bề mặt sân thượng. Bề mặt cần thi công cần được đảm bảo sạch và khô ráo. Trám các vết nứt (nếu có) bằng vữa chống thấm hoặc keo đàn hồi. Quét lăn đều chống thấm bằng chổi cọ cứng lần 1 lần 2 hoàn thiện. Đợi chống thấm khô thì tiến hành cán hồ tạo dốc và lát gạch làm ron hoàn thiện. Yêu cầu công trình phải sử dụng các loại gạch có khả năng chống thấm cao như gạch đá, gạch tráng men chống trơn…

3.7. Sử dụng keo INTOC để chống thấm sân thượng

- Với kỹ thuật chống thấm sân thượng này, ta dùng Keo Kháng Nước Intoc (trộn với cát khô tỷ lệ 1:1) trét vào nơi tiếp giáp giữa ống nước và sàn bê tông bao gồm các vết nứt lớn (nếu có) đã được đục chữ V lúc khô ráo và sạch (kể cả các ống cấp thoát nước trên vách tường).

- Tiến hành tạo ẩm nhiều lần bằng cách dùng nước để bảo đảm bề mặt bê tông trước khi thi công có độ ẩm tốt nhất.(tạo ẩm ít nhất 3 lần và cách nhau 15 phút).

- Sau đó tô một lớp mỏng hồ dầu chống thấm INTOC lên bề mặt bê tông rồi dùng cọ quét lấp đầy các khe cắt nghiêng. Tiếp tục tô phủ thêm lớp hồ dầu chống thấm INTOC hơi đặc dày khoảng 4mm lên trên bề mặt bê tông..

- Khi nhận thấy lớp hồ dầu chống thấm INTOC vừa ráo mặt, ngay lập tức phủ nhẹ nhàng lớp vữa bảo vệ hơi nhão dày khoảng 10mm lên trên.

- Lớp vữa bảo vệ vừa ráo mặt, tiếp tục nhẹ nhàng tạo nhám bề mặt vữa để tạo kết nối tốt cho các bước tiếp theo.

- Chú ý kỹ thuật thi công phải theo dạng cuốn chiếu để tránh trường hợp giẫm đạp lên bề mặt còn ướt.

- Chú trọng chống thấm chân vách tường phải cao ít nhất 20cm trước khi chống thấm sàn. (Nếu là tường gạch thì phải tô lớp vữa mỏng lên chân tường gạch rồi mới tô lớp hồ dầu chống thấm INTOC và vữa bảo vệ. Không tô hồ dầu chống thấm trực tiếp lên gạch).

Trên đây là quy trình và giải pháp chống thấm sân thượng hiệu quả nhất. Nghĩa Hưng Tapro hy vọng bài viết đã cung cấp đầy đủ thông tin về dịch vụ chống thấm sân thượng cũng như giúp bạn đưa ra lựa chọn chống thấm phù hợp. Bên cạnh đó Nghĩa Hưng Tapro còn cung cấp dịch vụ cải tạo nhà Đà Nẵng, nếu bạn quan tâm hãy liên hệ với chúng tôi ngay để được tư vấn cụ thể nhất nhé!