Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói chính xác nhất

Nhà cấp 4 là kiểu nhà truyền thống được nhiều khách hàng lựa chọn vì có mức giá rẻ, thẩm mỹ cao và đặc biệt phù hợp ở khu vực nông thôn. Vậy đơn giá xây dựng nhà cấp 4 cụ thể bao nhiêu? Đây chắc hẳn là câu hỏi được nhiều chủ nhà quan tâm và thắc mắc. Cùng theo dõi bài viết dưới đây để có câu giải đáp chính xác nhất nhé.  

Mục lục bài viết (Bấm để xem nhanh)

1. Thế nào là xây dựng nhà cấp 4 trọn gói?

Xây dựng nhà cấp 4 trọn gói được hiểu đơn giản đó là chủ nhà sẽ trực tiếp bàn giao công trình cho bên đơn vị chuyên thi công - thiết kế sau các buổi trao đổi về nhu cầu xây dựng cùng nhau. Sau khi hoàn thiện, chủ thầu sẽ thực hiện bàn giao lại công trình nhà cấp 4 để chủ nhà vào sinh hoạt. 

Mẫu nhà mái Thái được xây dựng tại vùng nông thôn

Tìm kiếm đơn vị chuyên xây dựng nhà cấp 4 trọn gói sẽ mang lại rất nhiều lợi ích cho chủ đầu tư, từ việc thiết kế nhà chuyên nghiệp, thẩm mỹ đến việc có thời gian thực hiện công việc riêng mà không cần lo lắng đến các vấn đề phát sinh khi đang tiến hành thi công.

2. Cần lên kế hoạch những gì khi xây nhà cấp 4

Trước khi bắt tay vào xây nhà, các gia chủ nên chuẩn bị kỹ lưỡng và lên kế hoạch chi tiết nhằm đảm bảo trong giai đoạn thi công luôn diễn ra thuận lợi.

2.1. Xác định các nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình

Bạn cần lên danh sách tổng số thành viên trong gia đình, cụ thể như khoảng tầm bao nhiêu người kể cả trong tương lai, con rể, con dâu,... Từ đó mới xác định được không gian sinh hoạt trong nhà, số lượng xây phòng, các phòng công năng, vị trí xây các phòng hợp lý,...

2.2. Xác định diện tích quy mô của căn nhà

Cần đo đạc để xem diện tích đất chính xác bao nhiêu. Sau đó xem xét quy mô tối đa cho phép khi xây dựng khu đất theo quy định của nhà nước ban hành.  Từ đó lên phương án thiết kế mẫu nhà phù hợp cho gia đình.

Không gian phòng ngủ rộng rãi trong nhà

2.3. Lên kế hoạch kinh phí và có sẵn tài chính

Tài chính là vấn đề được xem là quan trọng và tiên quyết khi bạn quyết định xây nhà. Bạn đang có trong tay tổng bao nhiêu và dự trù xây dựng nhà theo các hạng mục hết tầm bao nhiêu. Để có được sự ước lượng chính xác nhất thì nên tìm kiếm một đơn vị chuyên thiết kế xây dựng nhà cấp 4 vì họ sẽ giúp bạn có phương án tối ưu về bài toán kinh tế nhất.

2.4. Tìm kiếm đơn vị chuyên thi công - thiết kế xây dựng

Tìm được một đơn vị thiết kế - thi công xây dựng là một việc bạn cũng phải lưu tâm kỹ càng vì họ sẽ giúp bạn tạo nên không gian sống lâu dài cho gia đình. Nên tìm hiểu và trực tiếp trao đổi 3-4 nhà thầu để lựa chọn ra nơi bạn nghĩ là tin tưởng. Một số tiêu chí có thể cân nhắc đến như chất lượng các công trình, giá cả, mức độ uy tín từ khách hàng, chất lượng dịch vụ khi thi công và hậu mãi - bảo trì tương lai, khu vực lân cận. 

2.5. Thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng

Đảm bảo thực hiện đúng quy trình yêu cầu xin giấy phép xây dựng của nhà nước. Cần chuẩn bị các thủ tục, giấy tờ đầy đủ và sau đó tự đi xin hoặc nhờ sự hỗ trợ của đơn vị thi công mà bạn thuê để họ thực hiện công việc này.

3. Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 mới nhất 2025

Nhìn chung, đơn giá xây dựng nhà cấp 4 được cập nhật mới nhất năm 2025 khá hợp lý. Vậy cách tính cụ thể như nào thì hãy theo dõi tại đây:

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 chi tiết và mới nhất

3.1. Đơn giá xây dựng nhà ở cấp 4 trọn gói nhân công

Đơn giá xây dựng theo hình thức nhân công sẽ không bao gồm một số hạng mục như thiết bị máy móc hỗ trợ tháo dỡ, lắp đặt, thi công hay các nguyên vật liệu xây dựng. Vì vậy, đơn giá trọn gói nhân công được tính cụ thể như sau:

• Đơn giá xây dựng nhà ở cấp 4 hình thức trọn gói nhân công có mức khoảng từ 1.500.000 VNĐ/m2.
• Đơn giá chưa bao gồm các chi phí VAT khác.
• Diện tích xây dựng càng lớn, chi phí xây dựng càng thấp.
• Tùy chỉnh đơn giá phù hợp với yêu cầu, mong muốn thiết kế kiểu mẫu nhà cấp 4 của gia chủ.

3.2. Đơn giá xây dựng nhà ở cấp 4 trọn gói với hình thức chìa khóa trao tay

Trái ngược với hình thức xây dựng nhà cấp 4 nhân công, gói dịch vụ xây trọn gói chìa khóa trao tay thì gia chủ sẽ được chủ thầu chuẩn bị từ A đến X từ việc chuẩn bị vật tư xây dựng, nhân công, thiết bị máy móc tháo dỡ và lắp đặt, hệ thống cột pha. Vậy cách tính chi phí xây nhà cấp 4 chìa khóa trao tay như sau: 

• Đơn giá xây dựng nhà ở cấp 4 chìa khóa trao tay có mức khoảng 2.500.000 VNĐ/m2 - 4.500.000 VNĐ/m2.
• Đơn giá chưa bao gồm các chi phí VAT khác.
• Diện tích xây dựng càng lớn, chi phí xây dựng càng thấp.
• Tùy chỉnh đơn giá phù hợp với yêu cầu, mong muốn thiết kế kiểu mẫu nhà cấp 4 của gia chủ.

4. Một số mẫu nhà cấp 4 đẹp, hot nhất hiện nay

Tổng hợp một số mẫu nhà cấp 4 đẹp, đang được nhiều khách hàng ưa chuộng hiện nay:

4.1. Mẫu nhà cấp 4 mái thái truyền thống

Mẫu nhà cấp 4 mái Thái mang vẻ đẹp truyền thống từ xưa đến nay

4.2. Mẫu nhà cấp 4 mái bằng hiện đại

Mái bằng mang phong cách đơn giản nhưng toát lên vẻ hiện đại

4.3. Mẫu nhà cấp 4 mái nhật đẹp

Mái nhật xu thế mới hiện nay với vẻ đẹp thu hút người nhìn

Trên đây là bài viết Nghĩa Hưng Tapro muốn chia sẻ chi tiết đến chủ đầu tư về đơn giá xây dựng nhà cấp 4 mới nhất hiện nay. Hy vọng với những thông tin bổ ích trên bạn sẽ lên được kế hoạch xây dựng nơi an cư lạc nghiệp của mình đúng như ý muốn. Đừng quên liên hệ ngay với Nghĩa Hưng Tapro nếu như đang tìm kiếm đơn vị chuyên thiết kế - thi công xây nhà ở cấp 4 trọn gói chuyên nghiệp, giá thành rẻ nhé.