Phương án cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian sáng tạo tiết kiệm chi phí

Nhà cấp 4 ba gian với máy đỏ cũ xưa là hình ảnh đẹp của làng quê Việt Nam. Đặc biệt ở khu vực miền Bắc hình ảnh nhà ba gian đã gắn liền từ thời chưa cho đến thời kỳ đương đại và trở thành lối kiến trúc đặc trưng mang phong cách Á Đông của người Việt Nam. Do đó để giữ gìn những vẻ đẹp truyền thống nhưng vẫn mong muốn một ngôi nhà tiện nghi hiện đại.

Nhiều gia đình đã lựa chọn phương án cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian là biện pháp thích hợp nhất để giúp cho ngôi nhà tiếp cận được không gian hiện đại nhưng vẫn giữ các chất xơ cũ. Hơn nữa việc sửa nhà cấp 4 ba gian là cần thiết nếu như căn nhà của bạn đã xuống cấp hư hỏng. Hãy cùng Nghĩa Hưng Tapro - Cải tạo nhà Đà Nẵng khám phá những phương án cải tạo nhà cấp 4 cũ ba gian sáng tạo mà tiết kiệm chi phí nhé!

Mục lục bài viết (Bấm để xem nhanh)

1. Tại sao nên cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian

Cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian có cần thiết hay không là vấn đề mà rất nhiều gia chủ thắc mắc. Bởi vì ngày nay, để bắt gặp được một ngôi nhà ba gian truyền thống thì chắc hẳn gia chủ đã rất trân quý và giữ gìn nét lâu đời của ngôi nhà. Tuy nhiên khi nhà xuống cấp, mất thẩm mỹ hoặc đơn giản gia chủ mong muốn có một không gian mới mẻ, vừa cổ xưa vừa pha chút hiện đại thì việc cải tạo nhà cấp 4 ba gian là phương án cấp thiết. Tuy nhiên một vấn đề khác e ngại của nhiều người đó là khi cải tạo, ngôi nhà sẽ không còn giữ được nét truyền thống xưa cổ.

Nhà cấp 4 ba gian là mấu nhà ở truyền thống lấu đời của người dân Việt Nam

Hiểu được thắc mắc đáng có của gia chủ, câu trả lời cho câu hỏi này chính là chỉ cần bạn lựa chọn được đơn vị thi công có tay nghề cao, một kiến trúc sư am hiểu, chuyên nghiệp thì việc cải tạo sẽ giúp bạn sở hữu một căn nhà hoàn toàn mới đẹp , có sự  tiện nghi, hiện đại nhưng vẫn giữ được nét truyền thống, xưa cổ. Hơn nữa sau khi cải tạo, căn nhà của bạn sẽ được kéo dài tuổi thọ, thời gian sử dụng cũng như đáp ứng đầy đủ các công năng cần thiết, phục vụ cho đời sống sinh hoạt gia đình của bạn.

2. Khi cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian cần lưu ý gì ?

Để chuẩn bị cho việc cải tạo trở nên thuận lợi chỉnh chu hơn bạn cần chuẩn bị cho mình những lưu ý, kiến thức cơ bản phục vụ cho quá trình cải tạo nhà.

2.1. Tìm hiểu thực tế thực trạng của nhà cấp 4 cũ 3 gian

Trước khi tiến hành cải tạo, bạn cần lưu ý xem xét kiểm tra thực trạng kết cấu của ngôi nhà. Những vấn đề cần quan tâm thường là về tuổi thọ căn nhà, vật liệu nhà, kết cấu hệ thống điện nước… hay những hạng mục bị hư hỏng. Từ đó, mới có thể lên kế hoạch cụ thể để cải tạo đầy đủ, sửa chữa chuyên nghiệp hơn.

Tìm hiểu kỹ lưỡng thực trạng của nhà cấp 4 ba gian mới có thể đưa ra phương án cải tạo phù hợp nhất

Việc tìm hiểu thực trạng của ngôi nhà còn giúp bạn xác định, xem xét ngôi nhà có cần phải xây mới lại hay kết cấu tốt thì vẫn giữ nguyên. Bên cạnh đó, khi khảo sát thực trạng nhà bạn có thể xác định được những ý tưởng về không gian từ đó đưa ra bản thiết kế phù hợp dễ dàng hơn.

2.2. Lên phương án phân chia bố trí lại diện tích, công năng sử dụng

Khi đã nắm bắt được thực trạng của ngôi nhà, bạn hoàn toàn có thể lên ý tưởng phân chia lại các khu vực các phòng chức năng chia lại diện tích hợp lý tùy vào không gian của nhà. Việc này giúp đảm bảo ngôi nhà được bố trí đầy đủ các phòng chức năng cần thiết cũng như tối ưu hóa không gian cho nhà ba gian.

2.3. Quan sát, phân tích những hạng mục cần nâng cấp, cải tạo

Trước khi tiến hành sửa chữa nhà cấp 4 cũ ba gian, bạn cần xem xét, quan sát và đưa ra những phân tích cụ thể. Từ đó liệt kê những hạng mục hư hỏng cần nâng cấp và cải tạo. Về vấn đề sửa chữa hạng mục, bạn cần lưu ý những hạng mục quan trọng như thay thế tấm ốp, màu sơn tường vì đây là khu vực ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cũng như thẩm mỹ của ngôi nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng cần xem xét mái ngói có cần thay mới hay không.

Mái nhà đóng vai trò rất quan trọng giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi thời tiết khắc nghiệt, thế nên để ngôi nhà của bạn lâu bị xuống cấp bạn cần chú trọng tu sửa, chống thấm khu vực mái ngói. Đặc biệt để tiết kiệm tối ưu hóa chi phí cải tạo, bạn cần cân nhắc lựa chọn những vật dụng nội thất dùng được để tận dụng và loại bỏ những món đồ không cần thiết. Việc này giúp bạn vừa cải tạo nhà hiệu quả lại vừa tiết kiệm chi phí

2.4. Chú ý đến khả năng lấy sáng và đón gió tự nhiên

Ánh sáng và gió từ các thiết bị điện nếu sử dụng trong một thời gian dài cũng sẽ dần yếu đi và không còn hiệu quả, gây ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Vì thế việc tận dụng ánh sáng tự nhiên và gió trời là một trong những biện pháp tối ưu. Hơn nữa, nắng và gió tự nhiên còn giúp thông thoáng, nâng cao sức khỏe cho gia chủ lại vừa tiết kiệm, ít tiêu tốn điện năng. Ngoài ra, việc thiết kế không gian chú trọng khả năng đón nắng và gió giúp cho nhà ba gian trở nên gần gũi, quen thuộc với thiên nhiên hơn.

Mẫu nhà cấp 4 3 gian được thiết kế thông thoáng mang lại cảm giác tươi mới cho gian nhà

2.5. Xem xét đồ trang trí nội thất

Bất cứ món đồ nội thất nào sau một thời gian dài sử dụng cũng không tránh khỏi việc giảm chất lượng phai màu, cũ kỹ. Do đó, chúng còn được đổi mới hoặc sửa chữa lại. Để tiết kiệm chi phí cũng như tận dụng được những món đồ xưa cũ cho không gian nhà cấp 4 ba gian cổ xưa, bạn nên xác định những món đồ nội thất còn dùng được và vật dụng nào hư hỏng để lựa chọn, tận dụng những món đồ vẫn còn  công năng để tái sử dụng lại. Việc chọn lựa lại đồ trang trí nội thất còn tùy thuộc vào phong cách của ngôi nhà cũng như nguồn ngân sách của gia chủ. Nhưng việc này sẽ đảm bảo giúp gia chủ tiết kiệm được một phần chi phí không nhỏ.

Nội thất cho nhà cấp 4 3 gian thường được ưu tiên chất liệu gỗ và gạch đỏ

2.6. Chuẩn bị tài chính trước khi cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian

Không chỉ đối với cải tạo nhà cấp 4 cũ ba gian mà trong bất cứ công trình nào việc chuẩn bị một tài chính kỹ lưỡng phù hợp luôn là điều cần thiết. Việc này sẽ giúp bạn có thể tính toán cụ thể và làm chủ trong quá trình sửa chữa, cải tạo. Giúp cho việc sửa chữa nhà diễn ra suôn sẻ, thuận lợi, nhanh chóng mà không cần phải lo lắng vấn đề thiếu chi phí.

2.7. Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp

Khác với những công trình nhà ở khác, nhà cấp 4 ba gian là một trong những công trình đặc biệt bởi khi cải tạo công trình này, cần sự triệt để mà vẫn giữ được lối kiến trúc cổ xưa. Do đó, công trình này sẽ khiến việc cải tạo trở nên khắt khe hơn, đòi hỏi có tay nghề cao, thẩm mỹ tốt. Để đáp ứng được những đòi hỏi yêu cầu khi cải tạo cho loại nhà này, bạn nên tìm đến sự giúp đỡ của các đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp, những kiến trúc sư am hiểu về phong cách cổ xưa truyền thống. Chỉ có như vậy ngôi nhà của bạn mới đảm bảo được cải tạo bền bỉ, chất lượng cao cũng như đảm bảo không gian vẫn giữ nguyên, mang nét xưa cũ của nhà cấp 4 ba gian truyền thống..

2.8. Chú ý khi cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian xưa

Với những yêu cầu cải tạo nhà ba gian xưa, bạn cần chú ý hơn Trong quá trình cải tạo lập thức đặc biệt hạn chế sự tác động đến kết cấu chịu lực của căn nhà. Bạn chỉ nên giữ nguyên phong cách có sẵn và thay đổi một vài món nội thất cho phù hợp. Hạn chế lặp lại gương và bóng đèn trong phòng khách và phòng ăn. Lưu ý khi sửa những ngôi nhà xưa cũ, bạn cần cẩn trọng trong việc bố trí lối đi thông giữa các phòng chức năng, lối đi hay bố trí nội thất phải được tuân theo phong thủy cũng như đáp ứng được thói quen sinh hoạt, đi lại của gia chủ và các thành viên trong gia đình.

3. Những hạng mục nên sửa chữa khi cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian

Lưu giữ lại vẻ đẹp của ngôi nhà truyền thống là điều mà rất nhiều gia đình Việt Nam mong muốn hướng tới. Vì thế phương án cải tạo nhà cấp 4 cũ ba gian nhưng giữ lại cấu trúc nhà truyền thống và thêm một số cải tạo nhỏ để phù hợp với phong cách hiện đại là biện pháp được nhiều người tin tưởng. Tuy nhiên những phương pháp cải tạo khác nhau cũng còn tùy vào từng sở thích cũng như nhu cầu của mỗi gia đình. Sau đây là những ý tưởng sáng tạo trong thiết kế và thi công mà bạn cần biết khi quyết định cải tạo nhà cấp 4 cũ ba gian

3.1. Nâng cấp phần sân vườn phía ngoài

Những ngôi nhà cấp 4 cổ ba gian xưa thường có một điểm chung đó là đều có một khoảng sân rộng phía trước nhà. Do đó đây là một trong những khu vực tiềm năng để cải tạo. Với việc cải tạo sân vườn của nhà ba gian, bạn cần phải độn thêm để sân được cao hơn nhằm tránh ảnh hưởng từ nước mưa chảy ngược vào trong nhà, hạn chế tình trạng ẩm thấp. Sau khi tiến hành nâng cấp chống thấm cho phần sân vườn, bạn có thể tiến hành cải tạo về thẩm mỹ bằng cách lót gạch đỏ cho sân. Đây là một trong những mẫu gạch giúp nhanh chóng mang lại vẻ truyền thống cũng như tăng tính thẩm mỹ đồng thời chống trơn trượt, chi phí thấp, phù hợp với thu nhập của nhiều hộ gia đình.

Nhà cấp 4 3 gian với sân vườn chill như một không gian quán cà phê

Hơn nữa, với những ngôi nhà có sân vườn rộng rãi bạn hoàn toàn có thể tạo ra một tiểu cảnh sân vườn với nhiều cây cảnh hoa đặc sắc đa dạng không chỉ làm đẹp mà còn tạo ra không gian sống xanh, sạch cho ngôi nhà bạn. Nếu có điều kiện, chi phí cải tạo, bạn nên tạo thêm một hồ cá có kích thước vừa phải. Điều này sẽ giúp không gian trước nhà bạn trở nên sống động gần gũi với thiên nhiên hơn.

3.2. Cải tạo bên ngoài ngôi nhà

Một trong những cách mang lại vẻ ngoài mới mẻ nhanh chóng nhất cho nhà cấp 4 cũ ba gian đó chính là thay đổi diện mạo bên ngoài của căn nhà. Lớp áo bên ngoài này có thể là sơn sửa hoặc thay mái ngói. Việc cải tạo bên ngoài như sơn sửa, chống thấm sẽ làm tăng tính thẩm mỹ làm đẹp cho lớp áo của ngôi nhà cũng như bảo vệ chất lượng vật liệu cho công trình nhà ở, tránh những tác động của thời tiết môi trường.

Ý tưởng cải tạo bên ngoài ngôi nhà vừa hiện đại pha nét cổ kính đẹp như một chiếc homestay

3.3. Cải tạo bên trong ngôi nhà

Nếu như lớp áo bên ngoài của căn nhà đẹp đẽ sang trọng thì bạn cũng phải sửa chữa không gian bên trong thật phù hợp với vẻ ngoài của ngôi nhà. Với những không gian cổ xưa như nhà cấp 4 ba gian cũ thì thường sẽ có đặc điểm không có vách ngăn tạo không gian riêng. Chính vì thế, với loại nhà này bạn muốn tạo sự riêng tư thì có thể cải tạo, sửa chữa bằng cách sử dụng vách ngăn bằng kính hay gỗ. Vừa mang lại cảm giác rất riêng nhưng vẫn thoải mái cho các thành viên trong gia đình.

Bên cạnh đó cần chú trọng nâng sàn nhà và lát gạch mới để giúp ngôi nhà trở nên cao và đẹp hơn. Một trong những biện pháp nhanh nhất khiến cho không gian bên trong thay đổi hoàn toàn, đó chính là cần bố trí và sắp xếp nội thất hợp lý hoặc thay mới nội thất, giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên tiện nghi hơn.

Khi cải tạo bên trong nhà nên ưu tiên lựa chọn vách ngăn cách bằng kính và lót gạch đỏ để giữ lại nét cổ xưa truyền thống của nhà

3.4. Xem xét sửa chữa và thay ngói nhà mới

Có thể nói phần quan trọng nhất tạo nên điểm nhấn của nhà cấp 4 cũ ba gian chính là phần mái nhà bởi vì nó gấp một phần vào việc che nắng che mưa và những hoạt động diễn ra bên trong ngôi nhà. Do đó, một mái nhà tốt là mái đảm bảo được thẩm mỹ và chất lượng.

Ngói nhà đóng một vai trò quan trọng trong việc nhận diện nhà cấp 4 3 gian

Tuy nhiên lựa chọn mái sẽ tùy vào từng mong muốn về sở thích cũng như loại mái phù hợp với nhà. Với trường hợp chủ nhà muốn giữ nét truyền thống cho nhà cấp 4 ba gian thì nên đảo ngói học thay ngói mới cho nhà.

4. Những ý tưởng mới mẻ để cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian 

4.1. Cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian thành nhà 1 tầng biệt thự

Một trong những ý tưởng tuyệt vời đối với những gia đình có diện tích rộng rãi và thoáng đãng chính là cải tạo nhà cấp 4 cũ ba gian thành một tầng biệt thự. Đặc biệt là biệt thự sân vườn với khuôn viên mới mẻ đẹp mắt thoải mái đồng thời vẫn giữ lại được kết cấu ba gian của ngôi nhà.

Nhà cấp 4 3 gian 1 tầng rất dễ cải tạo chỉ bằng cách tân trang vẻ ngoài cho căn nhà

Để cải tạo nhà cấp 4 cũ ba gian thành nhà một tầng biệt thự bạn cần chú ý đến việc đầu tiên đó là sửa chữa ngoại thất cho công trình. Để thực hiện việc này bạn cần phải thay mới màu sơn nhà bằng cách lựa chọn loại sơn màu sắc phù hợp với phong thủy của gia chủ hoặc những gam màu trung tính thông dụng như trắng sứ, xám sáng...

Bên cạnh đó bạn cũng có thể cải tạo phần ngoại thất của nhà với một mái hiên rộng rãi hơn, bằng cách trồng những loại dây leo hay dây thường xuân bên ngoài căn nhà, để tăng thêm điểm nhấn cho không gian nhà ở. Bạn cũng có thể hoàn toàn tính toán đến việc xây dựng thêm phòng nối liền với ngôi nhà cũ giúp cơi nới thêm diện tích sử dụng cũng như đảm bảo công năng sử dụng cho tất cả thành viên trong gia đình.

Đặc biệt nếu muốn cải tạo nhà ba gian không chỉ là biệt thự đơn sơ mà còn là biệt thự sân vườn thì bạn có thể tôn tạo một “quần thể sinh thái nhỏ” bằng cách xây dựng hồ cá, trồng cây cảnh, nuôi chim chóc để tăng thêm nét đẹp độc đáo cổ xưa, thơ mộng cho căn nhà của mình.

4.2. Nâng cấp nhà cấp 4 cũ 3 gian thành nhà 2 tầng

Với những mẫu nhà cấp 4 ba gian cũ có không gian eo hẹp thì việc nâng cấp trúng thành nhà hai tầng là phương án thích hợp nhất. Cải tạo nhà thành hai tầng sẽ giúp bạn mở rộng không gian sống, tối ưu hóa diện tích. Tuy nhiên để thi công thực hiện phương án này ngôi nhà của bạn cần phải đáp ứng những điều kiện sau:

- Đảm bảo địa hình và móng nhà cấp 4 cũ ba gian có sự kiên cố và đủ sức chịu được lực lớn khi xây thêm tầng 2, nhất là với phần tường nhà cần phải có sự chắc chắn. Bằng cách kiểm tra độ chịu lực của nhà cấp 4 trước khi sửa chữa cải tạo sẽ giúp bạn tính toán chính xác hơn.

- Dự trù một khoảng kinh phí lớn và chuẩn bị một khoản phát sinh nhằm đảm bảo công trình của bạn sẽ không bị gián đoạn bởi những rủi ro phát sinh.

- Tìm hiểu lựa chọn, lên ý tưởng thiết kế phù hợp nhất đối với nguồn tài chính, ngân sách mà bạn bỏ ra để đảm bảo công trình được thực hiện trọn vẹn, đúng tiến độ.

- Tìm hiểu và lựa chọn những đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp, am hiểu nhằm giúp công trình sau khi cải tạo đảm bảo về chất lượng cũng như thẩm mỹ.

Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành 2 tầng đang là xu hướng cải tạo phổ biến của nhiều gia đình

Việc cải tạo nhà cấp 4 cổ ba gian thành hai tầng đòi hỏi cao về kinh nghiệm, hiểu biết nhất định về độ chịu lực chịu đúng của công trình. Do đó trước khi tiến hành cải tạo bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng, trau dồi những kinh nghiệm về cải tạo nhà ở. Để chắc chắn công trình được tiến hành chuẩn xác và an toàn hơn bạn đang tìm đến những đơn vị cải tạo chuyên nghiệp, bởi vì tại đó những kiến trúc sư có chuyên môn cao sẽ giúp bạn lựa chọn đánh giá và phác thảo bản thiết kế phù hợp cho ngôi nhà của bạn.

4.3. Cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian thành gác lửng

Với nhà cấp 4 cổ ba gian muốn mở rộng diện tích nhưng ngân sách eo hẹp thì giải pháp tối ưu nhất chính là cải tạo thêm không gian gác lửng cho ngôi nhà. Với phương án này, bạn cần lên kế hoạch sửa chữa cầu thang một cách kỹ lưỡng.

Bằng cách lựa chọn vật liệu, kích thước thật phù hợp cho cầu thang hoặc xây mới cầu thang sẽ khiến cho không gian nhà của bạn thêm tinh tế. Vật liệu thường dùng khi làm cầu thang gác lửng là gỗ, sắt, inox… và chúng sẽ được thiết kế đơn giản để phù hợp với lối kiến trúc của nhà ba gian.

Không gian được cơi nới thêm diện tích nhờ cải tạo thêm gác lửng

Việc cải tạo nhà cấp 4 cũ thêm gác lửng sẽ mang lại nhiều lợi ích tối ưu không gian nhà bạn như có thể dùng làm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc phòng thờ. Phương án cải tạo này cũng rất đa dạng và dễ dàng thực hiện.

Cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian là một trong những công trình cải tạo khó, đòi hỏi tính am hiểu về nghệ thuật kiến trúc cũng như tay nghề tốt. Chính vì thế thông thường với hạng mục cải tạo này bạn nên ưu tiên lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp, uy tín để đảm bảo mang lại hiệu quả cải tạo cao cho nhà của bạn. Nếu có bất kỳ quan tâm nhu cầu cải tạo về nhà ở hãy liên hệ với đội ngũ Nghĩa Hưng Tapro chuyên thi công cải tạo nhà Đà Nẵng để được tham vấn miễn phí nhé!