Chi phí cải tạo nhà cấp 4 tiết kiệm nhất

Nhiều gia đình thường tìm đến giải pháp cải tạo nhà cấp 4 cũ để làm mới ngôi nhà của mình mà lại vừa tiết kiệm chi phí sửa chữa. Dù biết rằng việc cải tạo sẽ nhanh chóng, tối thiểu hóa chi phí nhưng nếu bạn không tìm hiểu, tính toán chi tiết thì sẽ gây phát sinh không ít, làm hao hụt ngân sách. Do đó, Nghĩa Hưng Tapro sẽ giúp bạn tính bài toán tối ưu chi phí cải tạo nhà cấp 4 cũ nhé!

>> Xem thêm bảng giá sửa nhà Đà Nẵng:  Cải Tạo Nhà Đà Nẵng - Sửa Nhà Đà Nẵng Trọn Gói Uy Tín Chất Lượng

Mục lục bài viết (Bấm để xem nhanh)

1. Hạng mục sửa chữa nhà cấp 4 cũ

Nhà cấp 4 sau một thời gian dài sử dụng sẽ bắt đầu có những dấu hiệu xuống cấp, không còn đáp ứng tốt cho việc sinh hoạt gia chủ. Ngoài ra, khi có nhu cầu muốn sở hữu một không gian rộng hơn, muốn mở rộng diện tích để sinh hoạt thoải mái hơn thì bạn phải bắt buộc phải tiến hành tu sửa nhà cấp 4. 

Nhà cấp 4 thay đổi ngoạn mục sau khi  được cải tạo

Khi tu sửa nhà cấp 4 sẽ thường bao gồm những hạng mục sau đây:

• Thi công đục và thay mới nền nhà.

• Tháo trần nhựa cũ (nếu có) và thay mới bằng cách đóng trần thạch cao trang trí và trần thả trên lửng.

• Nâng nền nhà hoặc thay hệ thống cửa chính, cửa phòng chức năng để cải tạo diện tích rộng rãi hơn.

• Dặm vá lại tường cũ và thay bằng sơn mới bằng cách lăn sơn toàn bộ.

• Lắp đặt, thay hệ thống điện nước mới.

• Sửa chữa hoặc xây mới căn bếp , lắp đặt tủ bếp bằng các chất liệu khác nhau như nhôm kính, gỗ công nghiệp, gỗ tự nhiên hay có thể bằng nhựa… tùy vào mong muốn, ngân sách chủ đầu tư.

• Cán nền nhà, lát gạch, gia cố sàn giả, thay cầu thang…

Thi công cải tạo lại trần nhà

Sơn mới lại toàn bộ ngôi nhà

Lót sàn, thay sàn mới

Những hạng mục trên là hạng mục thông thường cần thiết phải tu sửa, ngoài ra còn có những hạng mục khác phát sinh thêm. Điều đó phải tùy vào kết cấu, độ xuống cấp của từng ngôi nhà.

2. Dự trù chi phí cải tạo nhà cấp 4

Nhiều khách hàng khi có nhu cầu sửa nhà Đà Nẵng thì thường quan tâm nhất là vấn đề về chi phí. Vì vậy dự trù kinh phí là việc rất quan trọng khi tiến hành thi công bất cứ một công trình nào. Đặc biệt, khi cải tạo nhà cấp 4, bạn cần phác thảo được ra những hạng mục cần sữa, kèm với loại nguyên vật liệu sử dụng và giá thành chi tiết. Điều này giúp cho bạn chủ động với công trình của mình, chủ động tài chính của bản thân, nhằm đạt được tiến độ như mong muốn cũng như giúp tối ưu chi phí cải tạo nhà cũ.

Chi phí tu sửa nhà cấp 4 ước tính trung bình khoảng 150 triệu – 200 triệu/ căn. Chi phí này sẽ bao gồm thiết kế và thi công ngôi nhà từ phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh.

Mẫu nhà cấp 4 sau khi được cải tạo hoàn thiện thường thấy

Chi phí phụ thuộc vào việc tu sửa bao nhiêu hạng mục, bạn có thể tham khảo chi phí mỗi hạng mục cụ thể như sau:

• Tường cũ hư hỏng nhiều có thể cần được phải dặm vá nhiều, chi phí ước tính khoảng 5.000đ - 8.000đ/m2. 

• Lăn sơn lại toàn bộ nhà, đơn giá nhân công và vật tư ước tính  là 32.000đ/m2.

• Thay lại hệ thống điện nước đối với nhà cấp 4 dao động từ 35.000.000đ.

• Đóng trần thạch cao trang trí ước tính chi phí khoảng 7.500.000đ. 

• Tháo mái tôn cũ và thay mái tôn mới ước tính khoảng 10.500.000đ.

• Ốp gạch nhà vệ sinh chi phí ước tính khoảng 4.000.000đ/cái nhà vệ sinh bao gồm vật tư và nhân công. 

• Chi phí trang trí nội thất phòng ngủ sẽ dao động từ 30.000.000đ.

• Thiết kế cầu thang nối liền gác lửng với tầng 1 và ốp gỗ cho tay cầm cùng lan can sẽ có giá dao động từ 25.000.000đ.

• Ngoài ra, trước khi sửa chữa những hạng mục trên, còn có chi phí khảo sát phần móng, dao động từ 750.000đ (chưa bao gồm sửa nhà cấp 4) và chi phí lập hồ sơ xin cấp giấy phép sửa chữa nhà cấp 4 sẽ có giá cả dao động từ 250.000đ cho tới 450.000đ.

Thay mới nội thất cho căn nhà

Bên cạnh việc tính toán chi phí cho việc tu sửa những hanngj mục xuống cấp, cần dự trù thêm chi phí về nội thất để thay đổi diện mạo căn nhà cũng như những chi phí có thể phát sinh khác.

3. Một số mẫu nhà cấp 4 đẹp sau cải tạo

Hiện nay, có rất nhiều mẫu mã đa dạng nhà cấp 4 để gia chủ có thể lựa chọn. Từ cổ điển, tân cổ điển đến hiện đại với đầy đủ phong cách, màu sắc tùy theo sở thích và nhu cầu của mỗi gia đình. Sau đây hãy cùng công ty sửa nhà Đà Nẵng - Nghĩa Hưng Tapro ngắm qua những mẫu nhà cấp 4 đẹp, mới sau khi cải tạo nhé!

Nhà cấp 4 hiện đại

Nhà cấp 4 kiểu biệt thự

Nhà cấp 4 với diện tích nhỏ đẹp như studio

Ngôi nhà ở nông thôn sau khi được cải tạo, vừa mang nét hiện đại, vừa giản mộc mạc thân quen

Nhà cấp 4 được cải tạo theo kiểu nhà homestay

Kiểu không gian thoáng mát, nhiều cây xanh được ưa chuộng khi cải tạo nhà cấp 4

Nhà sau cải tạo lột xác ngoạn mục khi được thay đổi nội thất mới

Dễ dàng hay đổi màu sắc phong thủy khi thay mới nội thất, tường nhà

Mẫu nhà có lối đi độc đáo

Mẫu mặt tiền nhà cấp 4 đẹp độc lạ

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng giúp mở rộng không gian ngôi nhà

Cải tạo nhà cấp 4 cũ sẽ là giải pháp vô cùng tiết kiệm nếu bạn muốn sở hữu một ngôi nhà mới. Và sẽ thật tối ưu hóa chi phí nếu bạn lập cho mình một kế hoạch, tính toán chi tiết chi phí cải tạo nhà cấp 4 cũ cụ thể nhất. Nghĩa Hưng Tapro hy vọng bài viết này sẽ thật hữu ích cho bạn! 

Và đừng quên nếu bạn có nhu cầu cải tạo nhà Đà Nẵng hãy liên hệ độ ngũ Nghĩa Hưng Tapro để được khảo sát và tư vấn chi tiết nhé!

THÔNG TIN LIÊN HỆ

CÔNG TY THIẾT KẾ & XÂY DỰNG NGHĨA HƯNG TAPRO

Địa chỉ: 08 Võ Chí Công, Hòa Xuân, Đà Nẵng

Hotline: 0935.887.368

Website: https://nghiahungtapro.com/

Fanpage:  https://www.facebook.com/nghiahungtapro